淮南田家庵区法院：一月审结60起物业纠纷

淮南讯 11月10日，随着一声法槌的敲响，田家庵区人民法院在一个月集中使用小额诉讼程序，将60件物业服务合同纠纷案件全部审理完毕。

今年国庆节后，田家庵区人民法院陆续受理了60件因物业服务合同纠纷起诉来院的案件。这些案件的诉讼标的全部在10000元以内。田家庵区法院将这些案件依法受理为适用小额诉讼程序案件，指定专人进行审理。在审理过程中，经过耐心调解，促使双方达成调解协议15件，原告申请撤诉结案44件。对一件没有达成调解协议的案件，于11月10日上午公开开庭进行审理。

公开开庭审理的某物业公司诉程某物业服务合同纠纷一案。在庭审中，物业公司主张程某已拖欠18个月的物业服务费，程某辩称之前都是按时足额交纳物业服务费，现没有交纳是因为房屋墙壁渗水及墙体开裂等原因所致。该案审理过程中，程某仅仅口头提出异议，未向法院提出反诉，亦未提交应当扣除物业费的依据，故法院当庭宣判：程某于判决生效之日起一次性向原告支付物业服务费1092元。

因该案件适用小额诉讼程序，其判决为终审判决，一经送达即发生法律效力。宣判后，程某在法庭内当即将物业服务费及时履行，物业公司也当场表示程某房屋的问题将及时反馈给相关部门，以帮助程某解决。双方握手言和，该案圆满结案。至此，60件物业服务合同纠纷案件全部履行完毕。“小额诉讼”，是2013年1月1日起正式实施的新《民事诉讼法》在审理程序中除了普通程序和简易程序外，特别新增的诉讼程序，是一审终审程序。据统计，淮南市田家庵区人民法院1年多来，共受理此类案件213件，涉诉案件包括服务纠纷、民间借贷纠纷、金额不大的抚养费纠纷等，其中服务纠纷中最多的是物业服务纠纷，占全部“小额诉讼”案件中的近八成。

法官介绍，今年，按照全省统一标准，安徽省小额诉讼标的额上限为12177元。以后每年小额诉讼案件诉讼标的限额，以安徽省高级人民法院公布的调整通知为准。法官解释，小额诉讼程序更为简洁，审结时间相较普通程序大大缩短，通常为1个月内审结，最短的当天就可审结，大大节省了司法资源，也减轻了当事人的辛苦。 （刘艳鲍婷婷）

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