年月安徽淮南立法要求房产开发商缴纳高层住宅首次电梯

2010年6月，安徽淮南立法要求房产开发商缴纳高层住宅首次电梯更新费，每部电梯收费25万元，不交钱将不予发放房屋预售许可证。据悉，该收费系由房产局等主管部门起草，并且未规定该项资金如何管理。（11月6日《西安晚报》）

的确，既然电梯已然是高层住宅的标配，那么，高层住宅电梯的维修和更换，当然是个不容忽视的关键问题。现实中，一些高层住宅因为使用年限久了，电梯已然过了使用寿命，却依旧带病运行，甚至屡屡“罢工”的现象，也并不少见，而因为相关费用的缺位，高层住户们甚至不得不长期忍受“超龄服役”电梯的种种不便。从这个角度来看，“电梯更新费”的收取，的确有望终结高层住户们有关“电梯的烦恼”。

不过，房产局虽然是房屋的主管部门，但房屋的建设，建筑设施的修缮，其实更应是个市场化的行为，这个时候，“电梯更新”是不是需要由房管局来越俎代庖，又是不是能以此为由收费不商量，显然需要打上个问号。事实上，房屋维修基金中本该包括电梯的维修更换费用，在此之外又另立名目收取“电梯更新费”，恐怕有重复收费之嫌。不仅如此，当“电梯更新费”仅仅是规定了每部电梯收费25万元，却并未规定该资金的使用和管理细则时，所谓“电梯更新费”其实不过是“欲收之费，何患无辞”罢了，“电梯更新费”最终会落入谁的腰包，又被用于何处，倒是更令人担忧。

一言以蔽之，不是谁都有收费的权力，也不是谁都能随便开出收费的名目。所谓“电梯更新费”不过是“更新的乱收费”，是权力乱收费的一个“缩影”罢了， 收了“电梯更新费”之后，还有多少费可以乱收？恐怕更需追问和质疑。

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