把小区空置车库当“摇钱树” 男子冒充业主“卖”掉车库非法获利17.83万元，柳江警方快速追回全部赃款

梁某指认涉案车库

○○记者 叶露婷

通讯员 唐昭平

发现小区内有好几个车库一直空着无人使用，经询问得知是开发商一直没有卖出去，嫌疑人梁某竟然动起了坏心思，想将这些车库卖掉或者租出去获利。从去年9月至今年3月，梁某通过该方式骗取了3名同小区邻居的信任，共非法获利17.83万元。

本月上旬，就在梁某装修另外两间空置车库准备继续获利时，小区开发商发现了。至此，梁某的诈骗行为东窗事发。案发后，柳江公安分局经侦大队和进德派出所联合破案，快速将梁某抓获归案，及时帮3名被害人追回了全部损失。昨日，记者了解到，目前，梁某因涉嫌合同诈骗被警方依法追究刑事责任。

冒充业主，“卖”车库获利17万多元

梁某今年38岁，无业，柳江区人，家住在事发小区——拉堡镇某小区内。去年下半年，他发现小区内有好几个车库一直空着，他打听到是开发商一直没有将车库卖出去，于是动起了坏心思。

从去年8月开始，梁某口头对外发布消息，称他买下了小区里的5个车库，可以出售或者出租，有意购买者可与他联系。梁某还将此事告诉了小区里某发廊的老板。一次，小区业主韦丽（化名）到发廊洗头时得知了此事。正好，韦丽有这方面需求，于是立即联系了梁某。

梁某带韦丽参观了车库，韦丽表示满意。当时，梁某声称一个车库12万元，经过一番商讨，最后以10万元的价格将属于开发商的车库“卖”给了韦丽。去年12月11日，韦丽将10万元转账至梁某账户。除此之外，梁某还以相同的方式，以13.6万元的价格将另一间车库“卖”给了另一名小区业主韦秀（化名），至案发前，韦秀已支付7.6万元（余款约定每月按揭1万元）。今年2月，梁某又将另一间车库“租”给吴华（化名），骗得2300元租金。

新租客发现车库正在装修，开发商才知车库被卖

本月初，有租客向小区开发商咨询，是否还有空余车库可以出租，开发商称有的。然而，当租客到车库查看情况时，发现开发商所称的空车库正被装修着。“车库不是准备出租吗，怎么有人在使用？”这名租客反映情况后，开发商才发现名下的车库被人“卖”了。3月14日，开发商向警方报案。

接到报案后，柳江公安分局经侦大队和进德派出所民警迅速介入调查。民警调查得知，梁某将上述3个车库“出售”“出租”给韦丽、韦秀、吴华后，用骗得的钱去装修剩下的2个车库，拟装修好后继续出售或出租，新租客看到的装修车库正是这两个车库中的一个。梁某供述，他在小区内捡到了一大串钥匙，用这些钥匙去开车库门，打开了小区里一栋楼的5个车库，于是决定变卖开发商车库获利。

梁某被抓捕后，韦丽、韦秀、吴华3名被害人对此感到不可思议。韦丽称，她支付10万元钱款时，曾向梁某索要车库使用合同，但梁某称合同只有一份，以后再说。想到大家都是邻居，平时多少都会见面，她相信了梁某的话。

为了挽回3名被害人的经济损失，民警多次做梁某家人的思想工作，劝其家人帮助退赃，为梁某争取宽大处理。经过民警卓有成效的工作，梁某家属帮梁某退还了全部赃款计17.83万元。目前，梁某因涉嫌合同诈骗案，已经被柳江警方依法采取强制措施，案件还在进一步审理当中。

办案民警在审理案件时发现，被害人受骗的主要原因就是太大意，没有见到梁某出示车库合法的相关手续就付了款。公安机关在此提醒，市民购买或者租用房产时，一定要认真检查对方的相关手续，或者咨询房产开发商，确认了房产的合法性后再跟对方交易，避免上当受骗。

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