产业高端化　再造新蛇口

□本报记者刘成军

这里,曾经是梦想的起点。33年前,一场伟大的变革由这里走向全国。中国的窗口、改革的先驱,这就是深圳蛇口。

33年前,蛇口是中国改革开放的“起点”,它引领的变革震惊了世界。现在,蛇口书写的“敢为天下先”的开拓精神仍在延续。2009年,“再造新蛇口”战略启动实施,新的梦想从这扬帆起航。

3月14日,记者随“贺州新闻媒体广东行”采访团来到了“改革开放的试验场”深圳蛇口。走进蛇口,“工业二路”、“工业八路”等一条条主干道的命名无不彰显着这里曾经的工业特色。但是,如今这些传统的产业已经开始隐退,取而代之的是网络信息、绿色物流、高端旅游等现代服务业。

旧厂房变“网谷”

作为新中国首个对外开放的工业区,33年的发展历程足以令蛇口这个名字熠熠生辉。但随着产业转移,蛇口传统企业陆续迁出,腾出了大量闲置的厂房,如何使这些工业厂房继续产生更大的效益成为了当地政企都在思考的问题。2009年,当地政府提出“再造新蛇口”战略,负责蛇口工业区建设发展的招商局积极推动有关工作,挖掘并利用蛇口综合优势,对区内面临产业升级厂房更新。

一片曾经是加工制造业聚集的产房,经过改造后,逐渐成为创业型互联网企业的家园——这就是蛇口网谷。

蛇口网谷是深圳市南山区政府与招商局蛇口工业区联手推出的一个融合高科技与文化产业的互联网及电子商务产业基地,也是深圳唯一被纳入广东省产业转型升级突破点的项目。(下转第四版)

(上接第一版)项目占地约20万平方米,核心区建筑面积超过42万平方米,主要是通过旧厂房综合整治改造,促进产业升级。

招商局蛇口工业区运营中心副总经理白雪言告诉记者,“新蛇口”的发展理念是走可持续发展道路,这里以前是一个工业园区。如果不进行转型的话,那么它的土地价值必然会下降,整个城区的形象也会下降,企业在这里面也得不到很好的发展,所以我们就计划在原来的基础上再造一个新园区,通过改造从而实现把旧的产业更新为新型产业。对旧楼、旧厂房的改造达到了脱胎换骨的效果,这些物业如今已从原来每平方米单位年产值2000元升值到20000元。

产业升级高端化

据介绍,“新蛇口”未来的发展,将逐渐向现代高端服务业进行转型升级,主导发展网络信息、科技服务、文化创意三大产业。通过产业升级的深入,逐步淘汰高污染、劳动密集型及工业产值低的企业。通过打造产业园区核心竞争力,形成高效益产业和高素质人口的集聚；在实现产业转型升级的同时,实现土地、物业盈利能力逐步最大化和可持续化。

白雪言说,“新蛇口”计划通过“蛇口网谷”互联网产业基地项目发展网络信息产业,用3至5年左右的时间,吸引集聚300～500家互联网企业进驻,总产值达到300亿元以上,成为深圳乃至国内最具影响力和竞争力的创新产业发展基地之一。

产业升级推动城市更新

产值的增加,物业的更新,带动了整个区域其他方面的更新。如今的蛇口,更加注重产业规模,在扩展、发展上与城区建设、服务配套提升并重。特别是经过30多年的发展,蛇口积累了丰富的工业园区综合开发与运营经验,加上拥有相对成熟完善的区域配套环境,使蛇口不仅成为了粤港澳创新合作先行区、低碳社区和深港优质生活圈的重要组成部分,也确立了高端服务业基地、科技和文化产业基地的发展定位。

白雪言告诉记者以“网谷”为例,原先蛇口的从业人群主要是加工业的蓝领工人,现在是新兴产业白领,人口素质提高了,消费力增强了,进一步推动了区域商业的发展、公共服务水平的提升、整体环境的优化。

记者感言:

作为新中国首个对外开放的工业区,33年的发展历程足以令蛇口这个名字熠熠生辉；“空谈误国,实干兴邦”、“时间就是金钱,效益就是生命”等等振聋发聩的声音至今仍令人激情澎湃、热血沸腾。蛇口因此被称为中国的“希望之窗”、改革的“试管”、开放的“模式”。然而,时代在变,深圳在变,作为单纯工业区的蛇口,其历史使命也在变。但创新,是蛇口永恒不变的追求,蛇口始终弘扬“敢为天下先”的精神,不断调整,自我更新。如果说当年的开山炮声是改革开放的发令枪响,如今“再造新蛇口”的呼唤便是转型升级、再谱新篇的起航鸣笛。其实新蛇口从工业区向国际化海滨典范城区的华丽蜕变过程中的一些创新精神和干事决心对我们经济欠发达地区更为重要。

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