新房渗水墙皮发霉，难煞房主人

本报讯（牡丹晚报全媒体记者 艳粉）6月17日，家住菏泽华侨城小区二期3号楼的冯先生向本报记者反映，他的新房入住没多久，其中一间卧室就出现了墙皮渗水的现象，致使橱柜里的衣物受潮发霉，墙皮也发霉、脱落。“一直找不到渗水的地方，房屋得不到维修，拆卸掉的橱柜一直无法安装。”冯先生说，这件事一直困扰着他们一家人。

当日上午10时许，牡丹晚报全媒体记者来到冯先生的家中，在其指引下，看到挨着卫生间的一间小卧室房屋顶部的墙皮出现脱落，并且已经发霉。

冯先生说，该居室是去年夏天装修好的，秋天才入住。可入住后不久，冯先生一家人就发现房屋顶部橱柜处往外渗水，从外面进入房间能闻到很大的霉味。为了弄清楚渗水原因，冯先生第一时间向小区物业反映，希望他们上门查看，并尽快解决。

“我反映问题后，物业公司来了好几拨人，寻找渗水的原因，但一直没有找到渗水点，渗水问题一直未能解决。”冯先生说，大冬天房屋就发霉，放在橱柜里的衣服也都发霉了，房屋内弥漫着很重的霉味。

为了尽快找到渗水原因，近期冯先生专门请来做橱柜的工人，将顶部的部分橱柜拆了下来。冯先生一看，顿时傻了眼，原来此处的墙皮都发霉、脱落了。

“新装修的房屋，入住不到一年，白色的墙壁就受潮发霉，还出现脱落。”冯先生说，小区物业和开发商做了渗水试验，依然没有找到渗水点，事情也一直没有解决。“一直找不到渗水点，尽管现在不渗水了，但是我家的橱柜无法安装，新房受损也无人负责。”冯先生说，希望此事能尽快解决。

随后，针对冯先生反映的问题，记者咨询了小区物业公司负责人于先生。他说，上周，开发商从15层住户家做了渗水试验，实验证明房屋不存在质量问题，但是没有找到渗水点，也排除了地暖渗水的可能。

“15楼已经装修完了，不确定是不是15楼住户装修过程中造成的。”于先生说，建议业主找第三方进行鉴定，找到渗水来源，从而应对解决。

那么，冯先生该如何维护自己的合法权益呢？牡丹晚报全媒体记者就此咨询了山东君诚仁和律师事务所韩光玲律师。她表示，既然目前无法找到渗水点，作为业主，为了保护自己的房屋，冯先生可以积极寻找第三方进行房屋渗水点鉴定，看房屋渗水到底是因开发商提供的管道或者水管的质量问题，还是由于业主装修或者其他原因所致。如果鉴定结果显示是开发商提供的管道质量导致，就该由开发商提供鉴定费以及后期维修费用；如果是楼上业主装修过程中导致的房屋渗水，就该由楼上业主负责。

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