张雅维：尽快出台住宅小区地下空间使用权管理办法

近年来，随着菏泽市经济快速发展，群众的生活水平不断提高，大多数家庭都购置了车辆，甚至一个家庭拥有多辆车。

“如果不妥善解决地下车位（库）产权问题，就不能妥善解决车辆停放问题。停车难、乱停车、投诉维权已成为不可忽视的社会问题。近期，各县区频发关于地下车位（库）无法办理不动产权证的维权问题，造成诸多社会负面影响。”市人大代表张雅维说。

经调研，张雅维发现，菏泽市住宅小区地下停车位（库）存在小区车辆无序停放和地下车位销售受限、产权不明晰、私下交易等问题。

“济南市、青岛市、潍坊市、烟台市等其它地市近年来纷纷出台了《住宅小区地下空间使用权管理办法》，使一系列地下空间确权的疑难问题得以妥善解决。我建议，要按权属划分分类办理产权证，地下停车位的建设符合城市规划，已缴纳人防异地建设费且权属清晰的，可为开发公司办理预售许可手续，为业主办理确权手续；使用划拨建设用地建设地下停车位需上市交易的，补缴土地出让金也可以进行确权。加强社区内外道路管理，还小区和谐有序的居住环境，对小区外道路交通严格管理，禁止车辆乱停放，保持道路畅通、安全、有序。督促物业公司加强小区内车辆管理，划定合理停放区域，禁止车辆乱停放，杜绝安全隐患。”张雅维告诉记者。

记者胡德光

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