菏泽取消限售,新房二手房不再限制转让 济南调控政策仍以稳为主

本报12月19日讯(记者魏新丽)12月18日下午,菏泽市发布新政,取消2017年11月开始的限售政策,引起社会广泛关注。菏泽新政,并不代表楼市调控的松绑,对于济南来说,调控政策仍将以稳定为主,保证市场平稳健康发展。

18日下午,山东省菏泽市住房和城乡建设局网站公布了《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》。本次发布的《通知》第六条为,取消新购住房限制转让措施,即取消《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(菏政办发〔2017〕42号)中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施,即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。

菏泽打响放开限售政策第一枪,省会济南会跟进吗?这是很多市民关注的问题。

对此,济南建设部门相关负责人表示,菏泽政策调整,与其市场本身的特点密切相关,棚改量大,城市人口流出,库存量很大,因此此次放开限售是正常的政策微调。不过,该政策对于本地市场的影响预计不会太大。

至于菏泽政策变化会不会影响到一二线城市,特别是济南,该人士表示,目前一二线城市政策依然以稳为主,满足刚需,支持改善,遏制投机的风向肯定不会变。保持房地产市场健康平稳发展仍然是政策大方向。“特别是对济南来说,仍是人口流入城市,目前市场也较为稳定。”他说。因此,全面放开限购是不可能的。

不过他也表示,视市场情况变化,全国范围内热点城市也存在政策微调的可能,或许将是适当松绑,让政策更有利于刚需。

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