春风十里不如你东区崛起智慧生态梦想城，芳邻十里惠民生

一期沙盘彩虹湖公园

日前，高新区东区产业规划出炉，东区将依托现有产业基础，打造“一先一新一生态”产业体系，即先进智能装备+新型精准医疗+科技服务生态。不少德国企业位于东区的智能装备城内，费斯托是其中的佼佼者。

在打造“一先一新一生态”产业体系的同时，规划提出要为产业发展融入新形态，即建设居职平衡社区，产城融合发展。经过东区商业发展中心多年耕耘，一座坐拥山、水、湖、河、城等诸多优势资源、以智慧生态为主题的梦想之城正在崛起。这里既有全国高端商业品牌百联奥特莱斯，又有独具特色的活力中心、文化创意坊、“芳邻十里”社区综合服务设施，可谓是春风十里不如你。

生活便利布局“芳邻十里” 提供一站式服务

从生产到生活，从产业到商业，多元复合是推动产城融合的重要支撑，东区目标是实现“以人为本”的深度产城融合。

东区商业发展中心相关负责人介绍，作为次中心，东区未来规划人口在40万人左右，将通过打造“芳邻十里”社区服务中心，为居民提供从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”一站式服务。

东区商业发展中心在布局社区商业配套时，根据高新东区服务人口规模和服务半径的不同，拟分成15-20个社区服务中心和工业便利中心，并注册了“芳邻十里”LOGO。

“芳邻十里”社区服务中心又称为“邻里中心”“街坊中心”，集合商业、文化、体育、卫生、教育等功能于一体，以超市、银行、通信、餐饮、洗衣、美容美发、药店、文化用品店、维修店、邻里文体中心、邻里生鲜（菜场）、卫生所12项必备功能为核心。“芳邻十里”规避了沿街为市的粗放型商业形态的弊端，也不是传统意义上小区内的零散商铺，而是立足于“大社区、大组团”进行统一功能定位后开发建设的新型社区配套商业设施，还可以集成街道办事处及居委会为民服务和文化、卫生等公共服务功能，提升基层社会治理保障能力。

目前，“芳邻十里”社区服务中心规划布点有3家正在建设改造中。每个“芳邻十里”面积在1-3万平方米，打造15分钟生活圈。

东区商业发展中心相关负责人告诉记者，东区将是一天24小时都保持活力的创业场所、生活舞台。为了精准服务企业员工和居民，东区商业特别注重发展以创意创新产业为主导的生产性服务业，这里既有文化创意、创新孵化与高档商业中心，也有商务写字楼、金融中心、文创机构、星级酒店和公寓多元业态组合，在充分满足人们多层次、多方面需求的同时，提高企业员工和百姓生活质量以及城市环境质量。

环境优美

彩虹湖畔看彩虹 无线网络遍公园

丰盈的资源、便利的交通、优质的山水、宜居宜业的自然优势为东区的创新发展提供了强大的支持。

这里有满足人们快节奏生活的快速交通网络：济南绕城高速、济青高速、济莱高速、旅游路、经十东路、世纪大道、春晖路、遥墙国际机场、济南新东站。

这里有山水交融的优良生态资源和城市景观：围子山、杨家河、巨野河、彩虹湖。

这里有舒适丰富的户内外公共活动空间：全民健身中心、舒适慢行道、公园。

整个东区采用“一核、三轴、两廊、多点”的空间结构，实现产业、商住、文体、教育、医疗等配套功能。未来在东区，可以看到国际最先进技术的智慧城市设施，以及融入互联网的智慧管理系统。

彩虹湖公园一带将是东区城市“会客厅”，规划建设文化中心、国际会议中心、全民健身中心、运动公园、文创街区、创新企业总部、创客共享公寓等公共配套设施，通过文化深植培养新城文化底蕴，形成完整的文化科技生活圈，打造济南文化新地标。“会客厅”建筑面积约270万平方米，全部建成后可直接创造3.5万个就业岗位，年吸引人流量近500万人次。

彩虹湖公园紧邻即将开业的百联奥特莱斯项目，公园总面积约31公顷，其中水面面积约9.3公顷，绿化面积约16.5公顷。公园自2006年建成以来接待了大量游客，已成为东部景观亮点。公园还将进行提升改造：增设塑胶步道，方便周边居民日常健身休闲需求；提升景观亮化，打造东区标志性夜景；更新、改造游乐设施，增设摩天轮，提升公园娱乐性；架设连接公园与东侧奥特莱斯的天街，实现购物、游园一站式体验。目前，彩虹湖公园已实现无线网络（WiFi）全覆盖。下一步，无线网络将覆盖春晖路、科创路、科勤路、科航路等多条主干道。五年内，东区将实现无线网络全覆盖。

配套高端

百联奥特莱斯一期年底开业

最新的产业规划提出，借鉴国内外前沿园区“工业制造集约化、研发创新拓展、城市功能提升”的空间配比新理念，提升东区用地效率，增加教育科研功能和商务办公至10%以上，并且大力补足居住功能至20%左右，提升公共服务和商业消费至6%以上。

位于东区的龙湖项目占地323亩，总建筑面积51.7万平方米，分为A1-A4四个地块。其中A1地块94.8亩，将优先供给东区的企业职工；A2地块45.7亩，是济南首宗租赁地块，将优先租赁给驻区企业职工；位于东区的万科项目占地200多亩，总建筑面积近46万平方米，其中将有24万平方米定向销售给高新区的教师和入区企业职工。10月31日，记者在百联奥特莱斯广场（济南高新）的施工现场看到，这里位于东区春晖路与科创路交会处，一期项目已经封顶。

百联奥特莱斯相关负责人告诉记者，该项目规划占地约17万平方米，总建筑面积10.5万平方米；一期建筑面积约8万平方米，计划于今年年底开业。建筑形象整体呈现为欧式建筑风格，将会入驻近300个国内外知名品牌，国际、国内一线品牌及其他知名连锁品牌将“一网打尽”。

这里的百联奥特莱斯属于“升级版”，将配套精品超市、餐饮、儿童、休闲和文化娱乐等功能性商业，让人仿佛置身于欧洲小镇。

东区，梦想升起的地方。 （本报记者 黄智义）

新闻推荐

巨野：新能源公交跑遍四百五十六个村

本报讯（通讯员邵海洋）10月22日早晨7时，在巨野县柳林镇榆园村公交车站，进城务工的村民王勇投币3元，上了通往县城的公交车。...

巨野新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离巨野县再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。