思路对头 农民上楼 ——巨野县翟庄村旧村改造见闻

日前，走进巨野县万丰镇翟庄村，记者感受到的是一片祥和安宁景象。5栋崭新楼房里，溢满着乔迁新居农民的笑声，11栋同样的楼房也正拔地而起，紧张有序地建设中。正在施工现场监工的村民翟斌说：“下一批就轮到俺搬家了，能住上既方便又气派的楼房，俺做梦都想不到。用不了多长时间，俺村所有群众都可以住上楼房了。”据了解，翟庄村原占地128亩，新村建成后可复垦耕地80余亩。 

别出心裁的“2+1”

在翟庄村采访，记者发现，这里的2+1新楼房户型别具一格：底层车库加两层住宅楼。最有意思的是车库，高三米，南北通透，车库里既可放车，也可放农具杂物，还可以装修成居室。楼前还有一个小院，院门、厨房、厕所一应俱全。

村民们告诉记者，楼房加小院，既能找到城里人的感觉，还像过去那样方便。就是这样的户型，让很多人动了心，消除了顾虑。

其实，刚开始搞旧村改造的时候，翟庄村群众的阻力也很大，一段时间里久拖无果。镇党委政府一班人经过反复讨论，来了个换位思考：假如我是这个村的群众，顾虑的是什么？

经过十几次召开村民代表会议，挨家挨户征求群众意见，镇党委政府归纳出群众的顾虑：一是不接受5+1这样的多层楼房，因为生产生活都不方便；二是部分住好房子的群众不舍得拆；三是贫困户怕拿不起钱。为此，镇里走群众路线，住什么房，让群众说了算；所有补偿款公开透明全部分发到户。

解决难题的“金钥匙”

翟庄村把尊重群众意愿当做解决难题的“金钥匙”。为全面了解群众意愿，工作人员先后三次入户摸实情:第一次入户走访，上门谈心调查，摸清各户搬迁意愿；第二次入户调查，查清各户房屋状况及财产详情，并登记造册；第三次走访，对拆迁户进行分类，根据不同群体，弄清楚哪些人需要老年房，哪些人需要楼房，哪些人需要救助。

为选一个合适的户型，村里组织村民代表十几次到县内县外甚至外省旧村改造成功的地方实地参观考察。回来后广泛吸取采纳群众的意见和建议，最后由群众代表确定了别具一格的2+1带小院的楼房户型。在翟庄村，记者看到，这里的老年房前面也带有一个小院落。

据了解，这次翟庄村旧村改造采取拆旧建新，边建边回迁的办法，不占用一分新耕地。根据群众意愿，第一次拆了7户，先建了一栋样板楼，让群众直观感受新楼房的实用、便利，逐步接受拆旧。

真情实意换民心

带着真情实意，处处为百姓着想，就能得到群众的理解和支持。为确保拆迁工作公平公正公开，翟庄村在拆迁工作中坚持一把尺子量到底，制定了楼房、瓦房、偏房等十几种拆迁补偿标准，成立了由德高望重村民组成的房屋评估小组，统一对村民房屋评估造价，将评估结果张榜公示，接受监督。拆迁过程中未出现一例信访上访事件。

在新村建设中，翟庄村实行全程公开，公开招标，公示建材价格、楼房成本等，最终核算出的新楼价格每平方米682.7元。为让群众对建房质量放心，村里还聘请本村搞建筑的技术人员对建筑质量全程监督。

刘福香是第一批乔迁新居的村民，原来她家有一处三间旧瓦房的院子，还有一处空宅，可以要两套房子，她要了两套170平方米的新房。刘福香说，一般的房子自己拿出六七万就可以换一套160平方米左右的新房。 

通讯员 徐巨转 谢新华 记者 苏成华

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