新房过了交房日期还没影，如今咋又被法院查封了？事发鄄城历山花园小区，相关部门正协调解决

□牡丹晚报记者 郭卫东 韩 波

鄄城居民张同民这一年多一直很闹心。原来，他于2014年在鄄城县历山花园小区购买的房子，说好去年5月31日交房，可到现在也没交，而且房子还被法院查封了。这到底是咋回事？记者昨日进行了调查。

交房延期一年多，如今又被法院查封

2014年3月，张同民在历山花园小区购买了一套房子，面积为100平方米，总房款为32.9万元，首付13.8万元，当时约定交房时间为2015年3月31日。

“原来考虑着小区环境不错，物业服务也挺好，没想到会出问题。”张同民昨日告诉记者。2015年年底，业主实在等不急，开始询问，得到的结果却令人大吃一惊：历山花园的开发商鄄城江南房地产开发有限公司资金链出现问题，工程已经停建了。

张同民说，售楼处工作人员回复称不清楚事情的原委，一直拖到今年6月却又得知，自己的房子被法院查封了。“只是听说房地产商老板有很多欠款，可能是把我们的房子抵押了，具体也不清楚法院为什么查封我们的房子。”他说。

不能使用按揭贷款，还要交80%房款

最令张同民头疼的还是按揭贷款的问题。

他说，刚购买房子时，开发商承诺可以通过按揭贷款支付后面的费用，但是现在却不能按揭贷款了，家里的经济压力特别大。而且，要想签订正式购房合同，还需要缴纳80%的房款，这对他而言也不是个小数目。

2015年年底，在鄄城住建局等部门的协调下，张同民又交了6.2万元之后，与鄄城江南房地产开发有限公司签订了正式购房合同，并约定交房日期为2016年7月1日。

相关部门正积极协调，将于近期交房

鄄城县历山花园遗留问题处理小组相关负责人向记者介绍，历山花园的开发商在资金链上出现了一些问题，导致法院查封了部分房子。得知情况后，县里专门成立了历山花园遗留问题处理小组处理此事，并多方筹集资金，尽快完善在建楼房，目前，39号楼、44号楼已经有部分业主入住，43号楼、34号楼已经基本完工，将于近期交房。

对于不能进行按揭贷款的问题，该负责人解释说，由于法院查封了开发商的账户，没法办理贷款业务，这一点已经向业主做了解释和说明。对于业主不满意查封过的房子的情况，会积极跟业主进行沟通，如果实在达不成协议，可以重新调房或者安排到其他小区购买住房。 

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