中山路逆生长,老城区焕发新活力 不破不立,中山路老城区涅槃重生,以全新形象焕发活力

半岛全媒体记者王一婷

不知你是否发现,最近的中山路老城区已经成为“热搜体”。无论是美轮美奂的教堂广场灯光秀视频、图片,还是“一出火车站,就能看到大海”的利好消息,让中山路老城区瞬间成为街头巷尾人们的热议话题,成为朋友圈里刷屏的常客。不破不立,破立之间,中山路老城区迎来了新机遇,以全新面貌全新形象焕发新活力。

教堂灯光秀点亮老城区。半岛全媒体记者何毅摄

济南路部分建筑已经被围挡起来,内部施工开拆。

不少居民游客前来教堂灯光秀拍照打卡。

国风大酒店开拆,启动青岛湾项目拆迁工作。

俯瞰教堂灯光秀。半岛全媒体记者何毅摄

黄岛路片区改造中的四方路部分路段正在进行施工。

拆除国风大酒店,一出火车站就能看见大海。

Part1圣弥厄尔大教堂灯光秀

创新之光>>>激活“逆生长”因子

10月30日至11月8日,这10天的夜青岛,如梦似幻。最火爆的非“教堂灯光秀”莫属。

作为青岛创新节的一部分,圣弥厄尔大教堂被“点亮”,定制激光为教堂披上12种不同颜色的梦幻彩衣,焕发出全新的光彩。每晚6点到10点,一幅幅绚丽动人的图案,浮现于教堂的外墙之上,宛若一座童话世界。

如此时尚范儿、科技感十足的教堂灯光秀,带来了居民游客多重视觉惊喜。这个城市的创意之光在这里被点燃,激活了老城区的“逆生长”因子,带来了更多青春与活力。

除了科技加持,备受人们关注的自然是其独一无二的青岛特色。“这次策划最关键的其实是了解青岛人的情感所在,要把青岛人心底的情感唤出来。”此次策展负责人徐娟是从青岛走出去的创业者。她说,“这一次希望通过科技＋艺术,突破大众对城市人文景观固有的风格印象,对城市标志性建筑进行了艺术再加工,呈现出‘最熟悉的陌生感’。这才是青岛人心中的‘青岛’。”

唤醒老城>>>灯光秀点亮夜经济

每当夜幕降临,人们从四面八方拥入这片昔日空旷的老城区。广场上人头攒动,人气高涨。人群中有领着孩子的家长,有穿着校服的学生,还有白发苍苍的老者……即使寒风凛冽,教堂前的广场上依然熙来攘往,往日静默如水的老城区重新升腾起了“烟火气”。

灯光秀引来了居民游客,也带火了大教堂周边的商铺。经营了37年的无名小吃承载了众多老青岛人的回忆,在这几日迎来了难得一见的火爆场面。11月8日,是灯光秀的最后一天,从下午4点半就开始上客。店主刘女士介绍,灯光秀持续的这十日里,店里的营业额比去年同期增加了1.5倍。

无独有偶,77咖啡店店主陈先生介绍,店里近10天的营业额比去年同期增加了1倍多。因客流增多,教堂附近延迟打烊的商铺比比皆是。

一场灯光秀来得正是时候,不仅唤醒了老城区夜经济,在摩肩擦掌的人群中,也为久违的人气集聚、居民消费、经济复苏带来可能性。

秩序保障>>>送来立冬后一抹“暖意”

人流量的增加,带动了“夜经济”的复苏。为了确保“灯光秀”活动顺利有序开展,中山路街道综合执法中队加大教堂广场夜间执法力度,合理安排人员,提前上岗,广场上、周边道路上均安排执法人员进行值守,维护良好市容秩序。

针对游商浮贩、跨门经营、乱摆乱放等问题,进行重点整治。同时,中队执法人员妥善做好防疫防控宣传,提醒前来观看“灯光秀”的居民游客戴好口罩,做好个人防护和保暖工作,确保人员安全。

中山路街道综合中队始终保持工作热情,不仅维护好“灯光秀”现场市容秩序,做好管理服务保障工作,而且以立冬后的一抹“暖意”,同样点亮了教堂广场,带给居民游客不一样的感受。

Part2国风大酒店开拆

机械拆除>>>项目工期60多天

挖掘机轰隆作业,大型吊车加紧作业……10月30日上午,岛城人熟悉的太平路53号国风大酒店建筑主体开拆,也预示着青岛湾项目拆迁工作正式启动。

“这座楼一共18层,有60多米高,拆除工期有点长,需要60多天。”据项目负责人海明城市发展有限公司李耀华介绍,当天开始拆除的原国风大酒店项目,已经有20多年历史。

这一地块北至单县路、东至国贸、南至太平路、西至青岛海润自来水集团有限公司,占地面积2866.3平方米。鉴于周边楼座相隔太近,同时考虑到周边交通的运行,他们没有通过爆破拆除楼体,而是采用机械拆除方式,所以难度有点大。

据了解,施工前期市南区严格规范流程,邀请专家对该项目拆除方案进行充分论证,在具备拆除条件后积极协调谈判,完成国风大酒店的货币补偿及征迁工作。

拆后啥样>>>一出火车站就能拥抱海

大楼拆除后要建什么呢?想必这是居民朋友最关注的问题,李耀华透露,这里计划打造青岛湾广场项目。“这里拆除后初步规划建设地下停车场及广场。未来,青岛湾项目拟打造集商务、商业、旅游、文化、交通、住宿、休闲娱乐于一体的城市综合体,建设滨海新地标,拓展老城区西部新空间。”李耀华介绍。

“出了火车站就能看到大海。没有了这一高楼遮挡物,从火车站出来看向大海将一览无余。”李耀华补充道。此外,据悉还初步规划建设地下停车场以及相关商业服务设施。

除了已经开始动工拆除的国风大酒店项目,旁边包括海润大厦及华联商厦等在内的几栋老楼都已经陆续开始谈判工作。按照初步规划,位于该地块的四栋老楼都将“清空”。

该项目将综合开发利用地下空间,与火车站、地铁站点及周边互联互通,实现火车站前滨海广场出站即观海的观景效果,提升火车站周边区域城市品质,突出青岛湾的欧陆风情,拟打造集商务、商业、旅游、文化、交通、住宿、休闲娱乐于一体的城市综合体,建设滨海新地标,拓展老城区西部新空间。

国风大酒店承载了一代老青岛人的记忆。拆除后的环境将得到进一步美化,出火车站就能一览海景,未来可期!

Part3中山路老城区改造

拓宽工程>>>明年3月升级完成

不破不立,破旧而后立新。在济南路,可以看到两侧不少建筑已经被绿色防护网围挡住,里面进行着拆除。施工路段从河北路到泰安路,大约为2公里。按照计划,明年3月份,一条双向4车道的升级版济南路将取代原来的单向2车道,成为承接中山路步行街区过境交通的南北向主通道。

为了保证老房腾退与新房入住的“无缝衔接”,市南区房屋管理处协调中山路街道办事处,将正常情况下60天左右的保障房申请、确认时间缩短到1周左右,极大提升了征收效率。目前,济南路拓宽改造项目,已基本完成拓宽区域的房屋征收并启动拆除工程。

此外,为了缓解中山路片区的停车难题。为未来的中山路步行街做好基础配套,济南路、泰安路、北京路、天津路、大沽路、肥城路六街口交会的老花坛位置,将建设一处地下停车场,方便使用。

蝶变重生>>>老城更新一派繁忙

中山路人行天桥拆除工程6月底已完工,现在的丁字路口让中山路格外通透。再加上,紧跟其后的太平路中山路交叉口区域的围栏“打开”,再也不必隔栏相望,方便栈桥景区等沿海一线人流直接由地上步行至中山路,南北遥相呼应,助力中山路人流量增加与发展,同时配合中山路时尚步行街的打造。

此外,黄岛路区域四方路部分路段有挖掘机和工人在现场施工；宁阳路区域几个里院项目先修缮再利用,北京路部分楼院内进行着拆除……未来中山路老城区将打造为有特色、有品位的城市街区,成为年轻人向往的创意、创新、创业集聚区。

老城区复苏,中山路是主战场。以产业带动老城区复兴,以项目突破产业空间。下一步,中山路老城区将打造为经典与时尚相统一、历史与现代相融合、宜商与宜居协调的时尚魅力城区。

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