资金托管 为加装电梯资金装上“安全锁”

业主代表和电梯企业共同委托银行作为项目专户资金监管人，为项目专户资金提供管理，最大限度保障加装电梯申请人的权益……近日，蜀山区路缘小区业主委员会业主代表、安徽静秋加装电梯工程有限公司以及杭州银行股份有限公司合肥科技支行，共同签署了既有住宅加装电梯专户资金三方监管协议，这也是蜀山区在全市率先推出加装电梯资金托管这一创新举措。

一直以来，蜀山区积极推动加装电梯工作，完成全省多个率先创新举措，不断推动居民的加梯梦想“照进现实”。但近年来，也出现了一些问题，如个别电梯加装企业以低价诱导申请人出资加装电梯，少数企业超出自身资金、施工能力承揽电梯加装业务，甚至资金链断裂，项目停工停产，甚至“烂尾”，给电梯加装造成资金安全隐患。

“在和小区居民的交流中，我们发现大家对加梯工程款的用款去向、是否做到专款专用、是否保质保量地按时完工都存有疑虑。”蜀山区住建局相关负责人表示，工程款如何得到行之有效的监管是萦绕在居民心头的问题。“如何保障居民筹集资金的安全问题，需及时应对、快速调整，促进加装电梯工作安全有序开展。”

在充分了解居民的顾虑和需求后，蜀山区结合实际，制定并下发了《蜀山区既有住宅加装电梯执行资金托管方式》相关要求，按照“居民主导、政府引导”的原则，由居民、电梯公司、银行签订三方协议采取银行资金托管。这一举措得到了杭州银行、徽商银行等多个银行的支持，其中杭州银行根据合肥市政府相关要求，设计了加梯资金监管的“合肥模式”，“即以单个加装电梯项目为监管单元，一梯一户，实现加梯资金专户安全存放，独立计息。同时，划款申请及授权方式便捷，充分保障了加梯资金的转款安全与合理使用。”蜀山区住建局相关负责人介绍。

资金托管流程也很简单，首先由业主代表、电梯公司、银行签订托管协议，然后电梯公司再到托管银行开设账户，相关款项汇入账户后，电梯公司支付每笔款项前，银行都要征求业主代表的意见，明确资金流向等。“这一举措的实施将很好地限制电梯企业超出自身资金、施工能力承揽电梯加装业务，预防造成资金链断裂、项目停工停产等现象发生，最大限度保障加梯申请人的权益。”蜀山区住建局相关负责人表示。

此次像路缘小区这样办理资金托管的加装电梯项目共有13部，涉及154户居民，业主纷纷表示：“大家一直都盼着加装电梯，加梯梦实现后，我们将告别‘气喘吁吁爬楼梯’的状态，享受幸福晚年。而且资金由银行监管，太安全了，我们只要签订合同，等着加装电梯就好了！”

民有所呼，我有所应。蜀山区将不断为加装电梯项目保驾护航，助力民心工程再突破，为百姓实现“一键直达”的宜居生活提供加速度。晨报记者 王姗

通讯员 汤晓燕 黄炎 季云冈

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