南向生活阳台 进深不小于1.50m 合肥将为住宅品质提升定“标准”

本报讯近日，记者从合肥市建设部门获悉，为了推动促进全市住宅建设的高品质、高质量发展，《合肥市住宅品质提升设计指引（试行）》征求意见稿出台。以后，建房子更要体现安全卫生、绿色环保和可持续发展的理念，本次指引将适用于全市新建的住宅单体设计，改建和扩建的住宅单体设计可参考执行。

居住空间：

南向生活阳台进深不小于1.50m

居住空间的大小，直接关系到居民的舒适度。新规征求意见稿提出，住宅层高不应小于2.90m；设有户式中央空调及集中新风或地暖系统的住宅，层高不应小于3.00m，不宜大于3.60m。

为了避免影响相邻户门的开启和人员出入，相邻户门户门并列布置时，门扇最近距离不应小于0.40m；相邻户门户门为L形布置时，门扇最近距离不应小于0.60m。

针对人们越来越重视的厨卫空间设置，要求厨房排油烟机、吊柜的安装位置不应影响自然通风和直接采光；厨房内开窗不得影响洗涤池水龙头的安装和操作台的使用。卫生间布局应综合考虑门的开启方式及方向，避免影响洁具安装及使用。住宅南向生活阳台进深不应小于1.50m，服务阳台不应小于1.10m。

公共出行：

每单元至少有一台电梯可放担架

新规征求意见稿要求，住宅电梯载重量不应小于800kg，宜成组布置并联动控制，提高电梯利用率。设电梯的住宅每单元至少应设置一台可容纳担架的电梯，可容纳担架的电梯轿厢最小尺寸建议为1.60m×1.50m。

住宅电梯均应通达附设的地下汽车库。地库电梯应设置入户门厅，该入户门厅应按照无障碍出入口设计，门厅前应设净宽不小于1.20m通道，通道处不应设停车位。

地下车库车辆出入口，不应贴临住宅或临近南侧居住空间，并应采取有效的降噪措施。机动车与非机动车库，地下车辆出入口应设置雨棚。

在非机动车停车点应集中设置电动自行车专用充电设施。非机动车库宜地面设置，当置于地下室时，其至室外地面高差不宜大于3.00m；非机动车库踏步式出入口宜将斜坡设置在中间，踏步设置在两边以满足连续推行要求，推车斜坡的坡度不宜大于20%，并做好防滑措施处理。

设施环境：

防护栏杆应采用防攀爬构造

为了有效保障居民尤其是未成年人的安全，新规征求意见稿提出明装消火栓下部不应留空，应采取措施防止儿童碰头。防护栏杆应采用防攀爬的构造，一般不宜做横向构件；如距离楼地面有0.80m以下的台面或横栏杆时，栏杆高度应从可攀爬部位起计算。

考虑到环保舒适标准，户内配电箱、弱电箱等不宜设置在分户墙及卧室墙上，如果设置在分户墙上，开槽处应采取措施满足相应墙体隔声量要求。

屋顶消防水箱间不宜设置在卧室上方，并应采取有效的隔声减振措施；卫生间的洁具、立管应避开卧室的墙面布置，避免噪音对卧室的影响。

住宅的空调室外机位应与建筑一体化设计，除配置集中空调的户型外，每个居住空间均需设置分体空调室外机位，满足户式集中空调室外机的安装需求。空调室外机的安装位置，不应对室外人员和相邻窗口形成热污染及噪声干扰。（合肥报业全媒体记者 吴奇）

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