财产权受侵害，应当如何维护？

案例：合肥市某拆旧有限公司施工人员在施工过程中，不慎将居住在瑶海区来安路徐某某的房屋墙体撞开裂，加之雨水从开裂的墙体灌入后造成家电损耗，徐某某一家六口无法正常居住，只能暂住宾馆。前期，徐某某一家要求拆旧公司帮助其修缮房屋并赔偿损失，但由于该房屋建成年代久远，无法对房屋真实质量作出鉴定，故双方就赔偿事宜僵持不下。

经瑶海区三里街街道人民调解委员会调解，双方达成协议：按照每平方米900元（房屋面积为80平方米）的维修标准，徐某某一家自行对房屋进行修缮，费用由拆旧公司支付。同时，支付徐某某一家自事发当日至调解达成之日在宾馆的住宿费10350元、伙食费5500元，协议签订后至修缮完成期间的房屋租赁费9000元（按三个月计算），家电维修费3500元及精神损失费10000元，合计11.035万元。拆旧公司通过银行转账的方式当场汇至徐某某指定的银行账户，双方签订调解协议书，并承诺此后双方不得以任何理由和借口就房屋损坏问题主张任何权利。

专家点评：财产权是指以财产利益为内容，直接体现某种物质利益的权利，包括物权、债权、继承权和知识产权，具体如所有权、经营权、土地使用权、租赁权、专利权、商标权、著作权等。财产权是公民的一项基本权利，《中华人民共和国宪法》第十三条规定，国家保护公民的合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。《中华人民共和国民法典》第二百三十七条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

专家提醒：财产权的损害主要有物之失去控制、物之灭失、物之功能或性能减弱等几种状态，损害状态不同，采取的赔偿方式和计算标准也不同。财产损失主要指财产的直接损失，不包含间接损失。财产的间接损失是未来的可得利益，在侵权行为实施时只具有财产取得的可能性及附随性。

赔偿损失是最为基本的民事责任形式之一，财产损失的计算标准和方式，一是按损失发生时市场价格计算。市场价格是时刻变动的，不同时间点的财产价值是不同的。二是按损失发生时的其他方式计算。

·王艳艳 本报记者 韩婷·

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