合肥两家知名酒店将拍卖 为合肥皇冠假日酒店和合肥最佳西方精品酒店酒店所有人负债逾34亿元，已于今年4月宣告破产

这几天，合肥皇冠假日酒店、合肥最佳西方精品酒店（贝斯特韦斯特精品酒店）将被整体拍卖的消息引发关注。10月9日，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者获悉，两酒店的所有人——安徽博澳企业投资发展有限公司（以下简称安徽博澳公司）已于今年4月被法院裁定宣告破产。记者实地探访看到，合肥皇冠假日酒店、合肥最佳西方精品酒店仍在正常运营，未受拍卖事件影响。

拍卖公告：合肥俩知名酒店将拍卖

阿里拍卖网显示，上述两酒店的所有人为安徽博澳公司，处置单位为安徽博澳公司管理人，监督单位为合肥铁路运输法院。

根据拍卖公告，此次拍品包括合肥市蜀山区黄山路598号合肥皇冠假日酒店-2层至26层、合肥最佳西方精品酒店以及两家酒店附属物、相关配套机器设备、库存商品、车辆等。

其中，皇冠假日酒店-2层至26层：证载面积为85313.57㎡,登记时间为2012年，规划用途：酒店、车位、配套公建，总层数34层（包含地下2层和地上32层），所在层-2层至26层。

合肥最佳西方精品酒店，证载面积为37914.95㎡（实测面积49257.383㎡），登记时间为2012年，规划用途：商业，配套公建，总层数23层。合肥最佳西方精品酒店泳池101：证载面积364.78㎡，登记时间为2014年，规划用途：其他（具体规划用途为游泳池），总层数1层。

记者了解到，此次拍卖为整体拍卖，起拍价为894463866.79元，参与竞拍者需要缴纳9000万元保证金，增价幅度：100万元（以及其整数倍），拍卖时间为10月28日10:00。

另外，阿里拍卖网显示，合肥市蜀山区黄山路598号合肥皇冠假日酒店31~32层及附属物、相关配套设备等也将于10月28日10:00拍卖。起拍价为27125652元，保证金为270万元，增价幅度为10万元（以及其整数倍）。

截至2021年10月9日下午3时，这两场拍卖吸引了上千人次围观，尚无人报名竞拍。

记者探访：两家酒店仍在正常营业

拍品介绍显示，拍卖标的——两家酒店属正常营业，且两家酒店在2019年9月至2021年4月期间仍为盈利状态，经营净利润达4926.08万元（仅供参考），拍卖标的不包含盈利。

拍卖公告上还显示，拍卖成交后，为保证酒店稳定经营，买受人接手拍卖标的后须保证：酒店原有员工愿意在原工作岗位继续工作的，买受人继续聘用，且年限不得少于一年，不得无故开除；酒店现有优质供货商，继续保留在供货商名录中；买受人还需另行支付200万元资金至管理人指定账户，专项用于补贴小额酒店供货商。

10月9日中午，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者来到合肥皇冠假日酒店进行实地探访，酒店门口车来车往，吃饭、住宿的客人正常出入，还有一家企业正在酒店内举行产品发布会。

记者从合肥皇冠假日酒店方面了解到，酒店一直在正常营业，且经营状况良好，酒店是优良资产，目前属于独立运营。“这次房产拍卖和酒店实际经营没什么关系，我们酒店方不受影响，消费者也不用担心。”同时，记者了解到，合肥最佳西方精品酒店也在正常经营中。

其实，早在2018年9月，同样是合肥皇冠假日酒店，其27~30层房产就已经被乌鲁木齐市中级人民法院查封并拍卖，当时起拍价约1.39亿元，因无人竞拍导致流拍。当年的10月30日，上述房产再度被拍卖，起拍价降至约1.32亿元，仍无人报名，导致二次流拍。

新安晚报、安徽网、大皖新闻记者从天眼查获悉，酒店所有人安徽博澳公司已被法院列为限制高消费企业、失信公司。而安徽博澳公司的实控人刘林也多次被法院列为失信被执行人、纳入限制高消费名单。

法院裁定：负债逾34亿元，俩酒店所有人宣告破产

这两家酒店缘何被拍卖？一份民事裁定书透露了部分信息。

2019年，合肥铁路运输法院作出的“江苏省苏中建设集团股份有限公司、安徽博澳企业投资发展有限公司合同、无因管理、不当得利纠纷破产民事裁定书”显示，安徽博澳公司于2003年6月12日成立，注册资本1亿元，经营范围为房地产开发及经营、企业投资、项目管理、资产管理、酒店管理、酒店服务等。因拖欠苏中集团工程款被告上法庭，2014年10月，安徽省高院作出民事调解书确认，安徽博澳公司应支付苏中集团5606.4014万元及利息1093.5986万元，合计6700万元。

裁定书显示，双方约定的履行期限届满后，安徽博澳公司未履行，苏中集团申请强制执行，至今未获清偿。苏中集团申请将博澳公司执行案件移送破产审查，博澳公司虽提出异议，但至今未清偿苏中集团相关债务，且双方亦未达成和解协议。现博澳公司不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力，符合法定破产受理条件。据此，2019年8月12日，合肥铁路运输法院受理江苏省苏中建设集团股份有限公司对安徽博澳企业投资发展有限公司的破产清算申请。

10月9日上午，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者查询到一份合肥铁路运输法院此前发布的破产公告显示，2019年8月12日，法院根据江苏省苏中建设集团股份有限公司的申请，裁定受理安徽博澳企业投资发展有限公司破产清算一案。法院查明，安徽博澳企业投资发展有限公司截至2019年8月31日的资产总额1770257702.05元，负债总额3477202663.84元，净资产-1706944961.79元。

合肥铁路运输法院认为，安徽博澳企业投资发展有限公司不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务，依法清理债务。遂于2021年4月13日裁定宣告安徽博澳企业投资发展有限公司破产。

新安晚报安徽网大皖新闻记者朱庆玲

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