合肥长租公寓项目新出租房源套数连续3月下滑

星报讯  根据合肥市住房租赁协会近日发布的《合肥市集中式长租公寓市场月度运营简报》显示，在刚刚过去的8月，该市42个长租公寓项目新出租租赁用房858套，环比下降28.1%，连续3个月下滑，主要因为空置率下降、可租房源较少。其中，瑶海区新出租房屋最多，占总成交的27.7%，其次为庐阳区和滨湖区。

从面积上看，8月，合肥市42个长租公寓项目新出租租赁用房2.87万平方米，环比下降20.2%。从数据上看，长租公寓项目空置率小幅回升仍保持低位运行。8月，42个集中式长租公寓项目房屋共空置4.24万平方米，环比增长5.7%；整体空置率10.4%，环比上升1.0个百分点，主要因为部分项目已与企业签订出租合同，但企业尚未实际入驻。

从具体项目看，有14.3%的项目满租，占比较上月下降9.5个百分点；52.4%的项目空置率在5%以下(包括满租)，环比下降26.2个百分点；42.9%的项目空置率在5%～20%之间，环比提升26.2个百分点。

此外，8月仍在传统租赁旺季内，租赁行情持续看好，租金略有上浮，新出租租赁用房租金环比上涨8.0%。42.9%的项目单平方米月租金在50元及以上，环比上升4.8个百分点；31.0%的项目单平方米月租金在40～50元之间，环比下降9.5个百分点。新出租租赁用房套均租金环比下跌0.9%。59.0%的租客租房金额集中在1500～2000元之间，环比提升10.0%；其次为1000～1500元价格段，占34.4%；1000元以下和2000元以上租客占比较低，分别占2.2%和4.4%。

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