合肥试点“共享电梯”？希望不大！ 相关部门表示多地“共享电梯”项目已经被迫停工，该模式实施存在难题

今年4月，本报曾报道合肥去外地考察“共享电梯”模式一事。两个月过去了，外出考察结果如何？合肥是否有望推出“安装免费、有偿使用”的加装电梯

新模式呢？6月2日，合肥市房产局城市老旧小区整治办公室相关负责人在接受新安晚报、安徽网、大皖新闻记者采访时表示，从目前考察情况来看，北京、上海、来安、宣城等地正在进行的“共享电梯”项目多数已经被迫停工，“共享电梯”模式的实施存在难题。

宣城首批10部电梯至今未投用

什么是“共享电梯”？“共享电梯”采用的是“代建租用，收费运营”的模式，在前期，电梯建设资金由政府和电梯厂商投入，居民不用承担任何安装费用，待电梯安装完成后，居民按自愿原则有偿使用。类似于乘公交、地铁，采取智能刷卡，多乘多付，少乘少付，不乘不付。分层计费，层高多计，层低少计。

此前，“共享电梯”的模式在北京、上海等多个城市已经落地试行。在《杭州市既有住宅加装电梯管理办法》（征求意见稿）第八条中也明确指出鼓励既有住宅加装电梯工作探索代建租赁、共享电梯等市场化运作模式。

去年，安徽宣城市推行的“免费安装，有偿使用”的模式就一直受到关注。记者了解到，去年底，宣城市试点启动老旧小区加装电梯的新模式，首批10部电梯在该市开元小区开始建设安装。“公交电梯”“共享电梯”的新模式让市民颇为期待。然而，投资建设安装电梯的企业原本承诺在今年春节前就可启用部分电梯，但几个月过去了还没有一部电梯投入使用。

今年5月下旬，企业相关负责人在接受采访时表示，受钢结构生产厂家进度慢等原因的影响，加装电梯的整体进度较慢，后期计划更换合作厂家。

合肥推行“共享电梯”要谨慎

今年4月，合肥市房管部门召开会议，表示要创新加装电梯模式，借鉴外地“安装免费、有偿使用”“全额垫资、按揭付款”等做法，并去外地考察“共享电梯”模式，借鉴外地新模式的优势。

外地考察结果如何？“共享电梯”模式能否在合肥先行试点？6月2日，合肥市房产局城市老旧小区整治办公室主任王成方接受新安晚报、安徽网、大皖新闻记者采访时表示，该办公室近期已对北京、来安、宣城等多个城市实施的“共享电梯”模式进行考察。从目前考察的情况来看，推行“共享电梯”模式不容乐观。

“根据我们考察情况来看，外地不少城市实施的‘共享电梯’项目已经暂停施工了，存在很多难题。”王成方告诉记者，很多正在实施的“共享电梯”项目停工出现烂尾情况，主要原因是电梯厂商的资金压力过大。“假设安装一部电梯的成本在50万元左右，10部就是500万元，而一部电梯需要12~15年才能收回成本。”王成方称，很多电梯厂商规模并不大，加装的电梯数量一旦增加，加上收回成本时间超过10年，很多电梯厂商资金不能回笼便停止了施工。

此外，“共享电梯”模式难实施的原因还在于安装好电梯后的收益达不到预期。“比如说有些城市安装好电梯后广告收益并不多，加上有的居民觉得乘坐电梯费用高宁愿爬楼，安装好的电梯可能连电费都难以收回。”王成方坦言，目前北京等一线城市推行的“共享电梯”因为收益问题暂停，在合肥试点“共享电梯”则更要谨慎。

王成方表示，近期，合肥市房管部门将召开代表、委员座谈会，针对近期考察的外地“共享电梯”的现状进行交流。

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