合肥二手房网签下月起有新规 买卖合同网签后60日内，双方未办理交易资金托管或不动产登记等手续，系统将自动撤销网签记录

本报讯合肥市住房保障和房产管理局日前印发《合肥市存量房买卖合同网签服务管理办法》（下称《办法》），将于4月1日正式实施，有效期两年。《办法》明确，自存量房买卖合同网签后60日内，买卖双方未办理存量房交易资金托管或不动产登记等手续的，系统将自动撤销其合同网签记录。

针对存量房买卖合同网签方式，《办法》规定，通过房地产经纪机构居间交易的，由房地产经纪机构协助买卖双方通过存量房网签系统签订存量房买卖合同，并将电子信息传送至主管部门信息管理系统。买卖双方自行交易的，买卖双方可通过交易中心设立的服务网点或自助服务终端办理存量房买卖合同网签，其中买卖双方自助办理的须经实名认证后注册个人账户。

记者注意到，《办法》明确了存量房买卖合同网签流程，交易前需核验交易双方身份信息和交易房源信息。通过房地产经纪机构成交的，需在签订合同前网上签订《合肥市存量房经纪服务合同（委买/委卖）》，并网上签订存量房买卖合同。在合同条款信息经确认上传后生成合同编号，接着打印《合肥市存量房买卖合同》，经买卖双方签字（签章）确认后生效。

《办法》指出，在办理不动产登记前，买卖双方经协商一致后，可对合同条款（如约定期限、付款方式等）进行变更，通过房地产经纪机构成交的，房地产经纪机构须协助买卖双方重新签订存量房买卖网签合同。值得注意的是，《办法》规定，自存量房买卖合同网签后60日内，买卖双方未办理存量房交易资金托管或不动产登记等手续的，系统将自动撤销其合同网签记录。新安晚报安徽网大皖新闻星级记者徐琪琪

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