何时入住“公馆”业主心里没底

A开发商钱不够，新房又要延期

眼看3月31日交房的日子就要到了，可工地大门紧闭，无人施工，合肥瑶海区壹号公馆的业主们担心新房“烂尾”。近日，建设单位安徽斯瑞投资集团有限公司（下称斯瑞集团）一位负责人向记者表示，因资金原因导致工程进度缓慢并停工，今年3月底交房不太现实，目前预计10月交房。

反映看不到工人干活，担心新房又要延期

“到现在看不到工人干活，3月底怎么可能交房？”3月4日上午，业主韩先生向记者反映，他购买了一套40年产权的公寓，位于合肥市瑶海区临泉路与通达路交口的壹号公馆（合同显示为斯瑞大厦），合同中约定2020年10月1日交房。后来他收到“房屋延期交付告知书”，称因新冠肺炎疫情影响，交付时间顺延至2021年3月31日。眼看着交房日期临近，他却看不到工人施工，担心交房日期又要顺延。

“我就住在壹号公馆对面，买的时候看着快封顶了，想不到会这样。”业主张女士无奈地说，2019年5月，她就近买了壹号公馆一套35.22平方米的公寓。因住得近，她每天关注新房进度。“因疫情影响延期正常，但从去年10月开始，只看到两三个人在干活，外墙什么的都没搞。”张女士说，房子拿不到，月供还得交，这让她很着急。

“我们有业主去找了开发商，也找了龙岗开发区管委会。”业主吴女士说，今年3月1日，部分业主代表在龙岗开发区管委会协调下，与开发商等多家单位现场进行了沟通，结果是3月中旬后给答复。吴女士坦言，开发商多次对业主有过承诺，但面对眼下的情况，业主们“有点心慌”。

3月4日中午，和多名业主见面了解情况后，记者前往壹号公馆现场探访。贴着春联的工地大门从里面紧锁着，门头施工单位的横幅已残缺不全。记者通过大门一侧的缝隙看到，工地上堆放着建筑垃圾，还有几摞未拆封的疑似建筑材料，整栋大楼未看到有人在干活。

回应资金确实有困难，目前预计10月交房

在斯瑞集团办公楼8楼，一位阚姓负责人向记者介绍，壹号公馆是40年产权的公寓，面积从30多平方米到200多平方米不等，共700多套房子。该负责人证实，项目目前确实还没开工，主要是水电安装、外立面、电梯安装未完成，主体建筑已封顶。他告诉记者，业主所说的施工缓慢情况也存在。“主要原因是公司这块资金困难，现金流跟不上，去年因疫情停了半年工，加上公司以房地产开发为主，房产销售情况不理想，没有资金进来”。

就业主关心的交房时间，阚姓负责人称还是要等待资金。“现在公司已经找到投资方，并向政府部门上报了具体方案。”他表示，月底交房不现实，估计要到10月份。

龙岗综合经济开发区管委会综治办一名范姓负责人表示，曾有业主向管委会反映壹号公馆延期交房的事，经过了解，主要是斯瑞集团资金出现问题。记者随后联系了瑶海区龙岗新站居委会，据孙主任介绍，今年3月1日，管委会、社区召集了斯瑞集团和投资方，在管委会接待了业主代表。“我们现场建了工作群，希望能尽早签订监督合同，就能进场施工了。”孙主任表示，据其了解，政府、斯瑞集团、投资方正在谈注资合同的事情，预计在3月15日签订。新安晚报安徽网大皖新闻记者

B说是月底交房，但愿不会爽约

近日，业主苏先生拨打本报新闻热线0551-62396200，称他在合肥市庐阳区蓝光半岛公馆购置的房子，原本2020年12月31日就该如期交付，可转眼到了2021年3月，新房还是“可望而不可及”，这让他很是苦恼。该楼盘开发商——合肥蓝光宏景置业有限公司一负责人向记者介绍，系去年疫情影响导致工期延迟，现在正进行最后的验收工作，预计3月底可以交付，有关逾期违约赔偿问题将根据合同进行。

反映到了交付日期却拿不到房

2019年5月，苏先生和家人在合肥庐阳区蓝光半岛公馆购置了一套房产。“当时觉得这个楼盘挺好，总体比较符合自己的需求，所以买了一套117平方米的房子准备当婚房用。”按照合同约定，2020年12月31日前，开发商将商品房交付给买受人使用，可苏先生至今拿不到房。

苏先生告诉记者，今年1月份他去过蓝光半岛公馆营销中心三次，当时有工作人员在上班。“我问了销售人员，对方说2021年3月底可能交房，但也没有一个明确的日期，一直在拖。”而在现场，苏先生注意到蓝光半岛公馆房子主体已经完成，还有一些绿化之类的工程没有做好，目前整个楼盘都没有交付，且一直看不到工人在里面施工。

除了每月还房贷，更让苏先生头疼的是，原本打算拿房后进行装修，并在今年10月1日结婚。“现在房子拿不到，开发商一拖再拖，我们都不敢确定婚礼能否如期进行。”

回应受疫情影响导致工程延期

3月3日下午4点，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者在合肥蓝光半岛公馆营销中心一楼看到，不少市民在置业顾问引导下了解楼盘信息，现场似乎并没有受到延期交房的负面影响。

记者在大厅看到延期交房的通知，落款时间是2020年12月30日，并盖有合肥蓝光宏景置业有限公司的章。通知中写道：受年初新冠肺炎疫情及防控措施不可抗力因素的影响，我司抱歉通知您，《商品房买卖合同》约定交付时间12月31日将顺延，具体交付时间以我司寄发的《交付通知书》为准。在另一张2021年1月19日发出的延期交房通知书里，具体提到了预计2021年3月31日左右交付。

当晚7点30分左右，项目一位负责人致电记者称，预计3月底可以交房。“去年初受疫情影响，工人不能集中过来施工，材料运输也不顺畅，导致不能及时复工复产，工期也就延迟了。目前小区主体已经完成，正在进行验收工作。”

3月4日，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者从合肥12345政府服务直通车查询了解到，有业主曾就合肥蓝光半岛公馆小区延期交付一事进行投诉，合肥市住房保障和房产管理局回复称他们已实地查看项目进度并约谈开发商相关负责人，要求他们主动联系业主，披露进度情况，早日完成交付，如有违约情况要严格按照合同约定承担违约责任。

对此，上述项目负责人也告诉记者，有关逾期赔偿的问题将会结合合同约定进行，“我们也会结合政府相关文件以及与业主协商，反馈给集团进行相关工作，会尽力给每位业主一个满意的答复。”新安晚报安徽网大皖新闻记者吕欢欢余康生

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