严厉打击违规行为 维护房地产市场稳定 去年超12家房产公司、住房租赁等企业被扣信用分

租房买房，是大多数人生活中都会经历的事情。租房、买房过程是否顺利，房屋质量如何，关系着租房人、买房人生活的切实利益。落实相关举措，促进房地产市场平稳健康发展，合肥市住房保障和房产管理局对在开发经营过程中出现了违规行为的相关企业进行了处理。3·15临近，笔者梳理了合肥市住房保障和房产管理局官网上的相关公告通知。据不完全统计，2020年至今，超过12家房地产开发公司和住房租赁等相关企业被扣信用分。

超过12家企业被扣分

根据合肥市住房保障和房产管理局发布的消息，2020年至今，超过12家房地产开发公司和租房租赁等相关企业因未按规定销售、擅自向买受人收取定金、预定款等费用、引起群体性合同违约等违规行为被通报公示，扣除相应信用分。

2020年4月9日，安徽南翔汽车智慧新城投资有限公司开发建设的“南翔汽车智慧新城”项目，在销售现场未按要求公示销控表、经纪服务明码标价等相关资料，被扣除信用分20分。

2020年7月23日，住房租赁企业中，杭州瑜图网络科技有限公司合肥分公司、合肥匠寓信息科技有限公司因引起群体性合同违约；引起群体性信访事件；未落实行业主管部门整改要求，各被扣除信用分40分。爱尚亿家房屋租赁管理（南京）有限公司合肥分公司、海南每天房屋租赁有限公司合肥分公司、城城不动产管理有限公司合肥分公司因住房租赁合同应备案未备案100宗以上；未落实行业主管部门整改要求，被扣除信用分30分。合肥佰城公寓管理有限公司因“租金贷”引起有效投诉10起以上；住房租赁合同应备案未备案100宗以上，被扣除信用分18分。

2020年8月21日，安徽贰零壹陆房地产代理销售有限公司主要负责人员（郑海军、盛卫虎、张红霞）在从事房产经纪服务中，以“零首付购房”诱骗市民购房，向当事人隐瞒真实房屋价格，利用阴阳合同，通过“高评高贷”套取银行贷款，社会影响恶劣，严重扰乱房地产市场秩序，涉嫌违反刑法和行业法律法规。根据相关文件规定，现对该公司和从业人员不良经营行为给予信用扣分。合肥市住房保障和房产管理局拟对该公司及相关涉事人各扣除40分信用分。

2020年9月28日，安徽斯瑞投资集团有限公司开发建设的“斯瑞大厦”项目，未按照规定将商品房预售资金直接缴存到监管账户，扣除其信用分30分。

2020年11月5日，安徽舜鸿房地产开发有限公司开发建设的“湖滨兰园”项目G16、C18两幢住宅楼，取得预售许可证，未按规定在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，扣除其信用分10分。

2020年11月27日，安徽安通汽贸有限公司开发建设的“缘梦大厦”项目，不属于物业专项维修资金交存范围内，擅自收取业主维修基金的问题。公司相关负责人多次被约谈，协调退款，但公司一直拒不配合整改。扣除其信用分10分。

合肥强鼎房地产开发有限公司未取得预售许可的商品房进行预售，或以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等费用。扣除其信用分30分。

2021年2月25日，合肥兴万置业有限公司开发建设的“林里间小区”项目在未取得预售许可的情况下，擅自向买受人收取定金、预定款等费用，该行为违反了商品房预售有关法律法规。合肥市住房保障和房产管理局根据《合肥市房地产开发企业信用管理办法》相关规定，扣除合肥兴万置业有限公司信用分30分，并记入合肥市房地产开发企业信用档案。据了解，该项目由安徽万兴投资集团有限公司成立的合肥兴万置业有限公司进行建设。

严打违规行为 维护市场稳定

强化市场监管，促进房地产市场平稳健康发展。2020年至今，合肥市住房保障和房产管理局先后5次发布相关规范房地产市场秩序及住房租赁交易风险提示，提醒广大租房人警惕在租房中可能遇到的“高进低出”“长收短付”陷阱，严厉打击个别小区业主擅自成立“房价指导委员会”、涉嫌恶意哄抬房价等违规行为，切实规范合肥市房地产市场秩序。

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