闹市百亩地撂荒16年未开发 两年前本报报道后，该地块曾举行开工典礼，之后停工至今合肥信地回应称，当时只是平整场地，目前已交由旭辉操盘

位于合肥瑶海区闹市的百亩信地9号地，为什么拿地10多年了还不开发？近日，合肥市民陈先生向新安晚报、安徽网、大皖新闻记

者反映了此事。其实，早在2019年，本报曾报道过该地块“撂荒”十多年依旧闲置的事情。报道刊发后，信地工作人员主动与记者取得联系，称该项目已举行了开工典礼，并发来了现场照片。如今，开工典礼启动了近两年，为何还是一片荒地？对此，信地方面回复称，当时仅是进场平整土地，后期因环保部门的管控及疫情影响等暂停了施工。目前该项目已与旭辉集团合作，全盘交由旭辉集团操作。

市民反映闹市地块“圈了”16年，至今没开发

“瑶海区铜陵路与临泉路交口西南角的这块商业项目用地，圈起来有16年了，就是没开发，政府部门难道都不监管吗？”今年2月中旬，合肥市民陈先生向新安晚报、安徽网、大皖新闻记者反映，被用围挡圈起来的这块地上面挂着“信地城市广场9号地项目”，可是一直都没看到有人建设，“大门都没锁也没人看管，这块地要成为荒地了吗？”

市民陈先生告诉记者，今年过年前他曾推开项目大门到里面想看看什么情况，结果看到，空地上堆积的渣土也没用绿网覆盖，起风时很容易扬尘。

2月20日，居住在信地9号地项目对面临泉路北侧信地国际的市民李先生告诉记者，信地9号地项目是信地城市广场项目的一部分，拿地十多年了一直没开发，其间在2019年3月曾经有过开工。

记者探访工地内堆着渣土，保安室无人值守

2月20日，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者来到中绿广场附近，看到位于临泉路与铜陵路交口附近的工地被围挡圈着，在临泉路的工地大门上，写着“信地城市广场9号地项目”。

走进工地大门，除了空地上堆积的渣土，记者仅看到有两台停着的挖掘机，而大门旁边的保安室无人值守，室内满是灰尘，显得破旧不堪。记者注意到，之前市民陈先生看到的裸露着的渣土已经覆盖上了绿网。

附近的一位居民告诉新安晚报、安徽网、大皖新闻记者，2019年3月，这里曾举行了一场热闹的开工典礼，可没多久就没动静了。

事件回顾两年前本报报道后，曾举行开工典礼

早在2019年3月，本报曾就信地城市广场9号地项目“撂荒”十多年的事情进行采访报道。当时，信地置业（合肥）有限公司投资开发部经理张睿告诉记者，开发商是2005年拿的地，占地面积100多亩，并称延迟开发有多方面因素，未开发的地块因涉及省体育学院住宅区拆迁、110千伏变电站改造搬迁及铜陵路高架建设规划退让等因素，导致地块建设延期。其表示，信地置业（合肥）有限公司也多次与相关部门协调沟通，其中变电站迁移的事情协调了很长时间，但最终没能谈妥，开发商只能变更规划建设方案。

此外，2019年3月，记者从合肥市自然资源和规划局了解到，该项目当时正在办理规划调整申报手续。相关部门已多次督促信地方面加快对信地城市广场临泉路南侧商业项目用地的建设，同时称，这一商业地块前期延迟开发确实和出让土地范围建筑设施未及时拆除有关，不过合肥市自然资源和规划局会重点关注之后的开工进展情况，如果出现开发商自身原因导致的延迟开发建设问题，将依据合同依法追究开发商的违约责任。

2019年3月，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者采访后，信地置业（合肥）有限公司的工作人员主动与记者取得联系，称2019年3月12日上午，信地城市广场9号地块商业项目举行了开工典礼，这位工作人员还给记者发来了多张开工典礼的现场照片。

最新回复当时只是平整场地，已交由旭辉操盘

既然信地9号地项目已于2019年3月举行了开工典礼，为何此后又再次停工？

2月23日，信地置业（合肥）有限公司营销总监王华告诉新安晚报、安徽网、大皖新闻记者，称当时的奠基仪式只是进行场地平整，“以前场地有很多土包，现在全部平整了。我们当时举行奠基仪式的时候，把初步的规划报给了规划部门，后来又根据规划局的意见进行调整了。”

据王华介绍，2019年3月奠基仪式启动时，信地报了一版规划方案给规划部门，后来根据专家的意见进行了调整，于2019年底又新做了一版规划方案并进行了上报。2019年年底受到疫情影响，我们停工了。”王华称，2019年举行奠基仪式后土方平整施工的时间为四五个月，这中间遇到环保部门的管控加上规划调整，一直到疫情期间完全停止了相关施工。

此外，王华告诉记者，信地于2020年底与旭辉地产合作，9号地项目全部交给旭辉集团操盘。目前已经找到设计公司做好了项目概念方案。项目整体组成部分不会变化，由写字楼、购物中心、酒店、公园等组成。“从现在开始项目所有工作交给旭辉来做，当时预计的是从今年五六月份开始实际性动工，年内完工。”王华称，具体的时间节点需要旭辉集团确认。

2月23日，记者从旭辉集团了解到，2021年1月，信地集团与旭辉集团皖赣区域签署“信地城市广场9#地商业地块”合作开发协议。据了解，目前旭辉集团皖赣区域正在做项目的产品设计，后期该地块为旭辉商业自持和酒店及销售型商业。

部门回应未约定竣工日期，无法追究企业责任

2月23日下午，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者从合肥市12345政府服务直通车留言中看到，有不少网友咨询信地9号地项目的进展情况。对此，瑶海区人民政府（政府办公室）回复：经区住建局核实，该地块于2005年出让，由于地块为毛地出让，出让合同并未约定竣工日期，无法追究企业责任。信地集团已与旭辉集团达成战略合作，共同开发商业地块项目，目前正在制订概念方案，预计节后组织方案报审，瑶海区将督促信地集团加快启动商业地块开发建设。

同时，对于市民反映的信地城市广场9号地近百亩荒废空地渣土未用绿网完全覆盖，极易引起扬尘，对城市大气环保造成恶劣影响的留言，瑶海区人民政府（政府办公室）回复：瑶海区生态环境分局根据现场检查情况，工作人员已于2月18日现场要求该单位负责人，对空地渣土进行覆盖处理，杜绝扬尘扰民现象。瑶海区生态环境分局将继续加大巡查力度。

出让的土地闲置多年，仅因合同未约定竣工日期就无法追责吗？2月24日，记者从瑶海区住建局了解到，2005年信地是从新站区拿的地，后来区划调整划归瑶海区管辖，信地9号地前期延迟开发涉及拆迁等多方面的因素。“确实当时新站区与他们签订的合同没有约定竣工日期，这也属于历史遗留问题。”瑶海区住建局办公室有关工作人员称，由于国土规划科负责此事的人员在休假，具体情况还需相关人员休假回来再进行解答。新安晚报安徽网大皖新闻星级记者徐琪琪摄影报道

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