新站学林春晓：探寻流量红盘背后的硬核价值点

“洋房是最合理想的逃世的地方”

——张爱玲

湛蓝的天空，静谧的居所，离城市不远，距自然很近，这样的状态才是真正懂得生活的人所追求的高度，学林春晓，新站区，地铁3号线站口，臻稀洋房，致敬城市菁英。

城市北进，合肥新站区作为备受瞩目的一片蒸腾热土，坐享城市最精粹资源，学林春晓自带光环，以当红主城地段、当红学府环伺、醇熟生活配套、硬核爆款户型，成为当之无愧的流量红盘担当。

学林春晓自面世以来，便热动全城。2019年数次加推屡开屡罄，成为新站销量红盘。2020年2月疫情期间，项目开通线上看房和认筹，3月线上线下成交超150套。4月至今热销势头不减，加推屡战屡捷，再续新站销售传奇（数据来源：学林春晓后台明源数据）。今天就来探究一下新站地铁红盘背后的硬核价值。

学林春晓效果图

三强联袂49子深耕“霸都”

学林春晓由金科集团、旭辉集团、禹洲集团联合开发，三家房企深耕合肥多年，在合肥主城9大区开发项目逾50个。“洋房之父”金科地产承载对美好生活的期许，旭辉地产以建筑精工品质洋房为支点、禹洲地产以强大品牌占位合筑洋房精品，让城市与生活呈现天人共好的新境。

地铁站口纵享一城繁华

3号线幼儿师范站，距项目直线距离约400米，学林春晓占位“换乘之王”3号线地铁口，可在数个站点无缝换乘1号线、2号线、4号线（在建中）、5号线（在建中）、6号线（在建中）、7号线（在建中）；地铁口盘难得，地铁洋房更加难得，学林春晓洋房，全城竞藏。

500米醇熟生活圈咫尺即享

对于无数购房者而言，一个项目魅力指数和成熟商圈指数的数量息息相关，学林春晓项目紧邻百大拓基广场、簧街等多个大型商业，项目东北方向建有文忠苑菜市场，吃喝玩乐购，家门口即享。学林春晓项目聚合城市优质教育资源，自建15班制幼儿园（建设中），周边关井小学、庆平中小学等义务教育资源，毗邻职教城，北京航空航天大学、安徽中医药大学等25所高校林立，此外，台湾康桥国际学校，浙大科创中心、北京邮电大学以及阿德莱德大学等多所名校相继入驻。社区医疗服务中心、三甲级安徽医科大学第四附属医院、国际特色京东方数字医院，高质量的医疗配套，为业主健康保驾护航。

项目外临陶冲湖公园、学林公园、少荃湖公园三大城市公园，坐拥丰富天然景致，还有在建的铁路公园和邻里公园，营造“湖、园、林”多重景观，可以轻易享受城市中难得的生态绿意。

爆款108m2神户型打造从容优雅生活

三开间朝南，让阳光唤醒早晨的慵懒，阔绰的空间格局,生活起居自在穿行，畅享从容；L型飘窗，180。观景，视野广阔，尽揽无限风光；人性双卫，私密性强，实用与舒适的完美邂逅。

218㎡墅级洋房为真正懂得生活的人而来

一层满足日常生活所需，充足的采光让人尽享贴近自然之趣；负一层留给情感的栖息和流淌，借助自然地势，打破空间的局限性，将生活想象向下延展，百变的独藏空间，可以用作家庭活动室、影音室、健身房、工作室等，动静分离，让居者可以天马行空任意想象设计。匠心精筑，不负一城热爱；满怀热忱，致敬人生进阶。学林春晓·东望，以一席臻藏洋房，满足城市菁英的舒居追求与生活向往。新站区政务洋房，配套齐全，地铁口，大品牌，装修房，未来价值高地，稀缺东望洋房全城竞藏。

项目地址：新站区文忠路与学林路交口向西约300米

详询：0551-62536666

免责声明：本宣传资料为要约邀请，买卖双方权利义务以双方共同签订的《商品房买卖合同》约定为准。本项目推广名为“学林春晓”，备案名为“学林春晓花园”，为合肥昌恩房地产开发有限公司开发项目，后期合同、房屋备案资料等相关文件均以“学林春晓花园”为准；因表现方法和图标大小所限，区位图比例、配套距离、道路路线等因素与实际情况存在差异，故本区位图列示内容仅供参考，规划中的道路与建筑已于图中标注，请特别注意规划可能存在不确定风险，建议您在购买房屋前，仔细了解本项目配套距离，道路路线及规划道路和建筑的落实等情况，并谨慎作出购买决策。

本广告所有学区划分以教育局最终公示为准，我司不做学区承诺；本广告交通配套信息来源于合肥城市轨道交通有限公司数据，市政配套信息来源于合肥市政府信息公开网数据，仅供参考。交通规划设置，市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表对此作出要约和承诺。楼栋外立面仅为示意，具体以实际交付为准。图片来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权，请联系后台删除。合房预售证第20191164号；合房预售证第20191163号；制作日期2020年11月。 吴梦君

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