小区车位月租金要翻近两倍？合肥西山银杏小区业主质疑涨价太多市场监管部门要求开发商进行公示，需半数以上业主同意才能涨价

近日，合肥西山银杏小区业主陈女士给新安晚报、安徽网、大皖客户端记者打来投诉电话，称小区开发商的销售人员于今年10月通知业主：根据蜀山区人防办通知，小区人防车位必须进行申报，待批准后方可作为停车库，因此人防车位暂停使用；与此同时，产权车位月租金从180元涨至500元。记者采访得知，蜀山区人防办否认了开发商的说法，称申报相关手续并不影响人防车位正常使用，而市场监管部门则要求开发商进行公

【业主反映】变相强制业主购买停车位

“月租涨得这么高，人防车位还不给租，我们小区将近2000户业主停车问题怎么解决？”陈女士在接受新安晚报、安徽网、大皖客户端记者采访时表示，小区停车库共有车位1100多个，其中人防车位200多个，产权车位890多个中有160个没有出售。10月初，很多业主原先租赁的车位到期后不再给续租，物业及开发商也不让没有购买车位的业主将车子开进停车库，导致很多业主无法正常停车。“现在的情况是不买车位车子进不来，这就是变相强制我们购买产权车位。”陈女士说。

【记者调查】车位租期延续至11月20日

10月30日，记者来到位于合肥市蜀山区望江西路与怀宁路交口的西山银杏小区。业主李先生在接受记者采访时称，根据初步协商，目前开发商同意业主原停车位租期可以延续至11月20日，其它事情还在进一步协商中。

当天上午，安徽信达房地产营销顾问有限公司的张姓负责人告诉记者，该小区车位并不是只售不租，而是正常出租的，现在已初步协商允许业主先行停放车辆。关于产权车位租金提高的事情，该负责人称，由于目前车位停放服务最高指导价收费标准这个文件已经到期废止，新文件没有限制最高收费标准。该公司调研周围小区停车位，发现普遍在350元/月以上，于是拟将停车费租金提高，但由于业主代表对此收费不同意，目前还在进一步协商中。

11月4日，记者就该小区停车位事情再次来到西山银杏小区。业主代表王女士在接受记者采访时提出，目前小区存在的突出问题主要是停车位，“开发商称人防车位要办相关申报手续，暂停出租使用，这事完全是欺骗，我们已经核实过了。”王女士说，蜀山区人防办已明确告知，人防场地作为停车库进行申报并不影响现有的停车库继续使用。

【部门回应】涨价需半数以上业主同意

11月4日上午，记者就此事来到小区物业处安徽信达建银物业管理有限公司。该公司张姓负责人告诉记者，目前小区人防车位及产权车位属于开发商管理。物业公司不管理此事，开发商将会在11月20日前公布最新方案。

当天上午，参与协调此事的辖区兴民社居委相关负责人告诉记者，西山银杏小区业主反映的问题已有多个部门召开协调会商讨。蜀山区人民防空办公室的相关负责人在会上强调，人防车位应当向全体业主开放，人防场地作为停车库使用要申报相关手续，但并不影响现有的人防车位正常使用，要求小区开发商将人防车位正常租赁。此外，人防车位租赁期限不得超过三年，对业主反映的关于开发商将人防车位一次性租给业主20年的情况，将要求开发商限期整改。

“关于产权车位涨价的情况，市场监管部门要求开发商进行公示，并且需要50%以上业主同意才能进行涨价。”兴民社居委的相关负责人称。

停车位问题如何解决，本报记者将持续关注。新安晚报安徽网大皖客户端记者徐琪琪摄影报道

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