去年合肥受理涉房地产案超3万件 物业服务、房屋买卖合同纠纷占比超六成

本报讯 近年来,房地产交易市场活跃,房地产纠纷案件层出。10月29日，合肥市中级人民法院发布2019年以来全市两级法院涉房地产纠纷各类案件数据和典型案例。据悉，今年1至8月，合肥两级法院共受理各类房地产案件近3万件，诉讼标的总额360余亿元，其中物业服务合同纠纷及房屋买卖合同纠纷案件占所有案件的六成以上。

2019年以来全市两级法院涉房地产纠纷各类案件共34410件， 同比增长47.6%；2020年1-8月共受理29294件，同比增长29%。

据悉，2019年房地产案件诉讼标的总额为257.66亿元，2020年1-8月诉讼标的总额为363.81亿元，呈逐年递增趋势。其中，建设工程施工合同纠纷案件诉讼标的金额占比较高，2019年该类纠纷诉讼标的额为71.11亿元，约占标的总额的27.6%。2020年1-8月该类诉讼标的额为188.84亿元，约占标的总额的51.9 %。

从案件类型来看，大多为物业服务合同纠纷及房屋买卖合同纠纷案件。其中物业服务合同纠纷占比37.42%、房屋买卖合同纠纷占比28.86%。2019年房屋买卖合同纠纷案件同比增长最快，达102.3%，受理的案件数为8529件，数量仅次于物业服务合同纠纷。另有房屋租赁合同纠纷占比15.34%、装饰装修合同纠纷占比2.59%、建设工程合同纠纷占比14.66%、土地承包经营权纠纷占比1.81%，各类纠纷同比均有30%以上幅度的增长。

其中，房屋买卖合同纠纷、房屋租赁纠纷、装饰装修合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、物业服务合同纠纷等案件主要集中在主城区，涉及农村土地承包经营权流转的案件数量则与各地的土地流转比例和发展水平相关。

从区域分布来看，包河区、瑶海区、蜀山区、庐阳区四大主城区的房地产案件收案数占到全市法院的近七成。2019年度四大主城区收案数分别为包河区6041件，瑶海区5118件，蜀山区4345件，庐阳区3340件。2020年1-8月主城区收案数分别为包河区4803件，瑶海区4885件，蜀山区3836件，庐阳区3529件。合肥报业全媒体记者 王伟

通讯员 王馨怡

新闻推荐

“双11”来了，你准备好了吗？

网页上频繁跳出“抢红包”广告，购物车里“宝贝”越装越多……“双11”大促如期而至。今年“双11”有哪些变化？“新徽商”们...

合肥新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是合肥这个家。