严禁通过修改规划方案 降低开发项目建设品质 合肥将制发新版《商品房买卖合同》范本

本报讯 合肥市政协十四届三次会议上，合肥市政协委员孟月强提出“关于加强对房地产企业监管的建议”。近日，合肥市住房保障和房产管理局回复该提案。

对“市场上存在房地产开发企业预售阶段虚假宣传”的问题，合肥市房产局表示，已经在积极配合市场监督管理局强化房地产市场广告监测，加大了网上巡查和户外广告监管力度，今年以来已经监测了数万条次广告。发现问题立即采取责令整改、停止发布、罚没款等措施，有效规范了房地产市场秩序。

对于“开发企业任意变更施工方案等”问题，合肥市房产局配合市自规局对房地产开发项目的规划实施管理。相关部门严格履行规划批前公示、批后公告制度，广泛征求利害关系人及社会公众意见，合理采纳反馈意见。

为确保规划的严肃性和连续性，要求所有项目规划一经审批，企业必须严格执行，未经法定程序不得修改。确需变更规划的，必须按照规划变更程序，依法对规划变更的必要性、合理性、合法性进行审查以及科学论证，严禁通过修改规划方案降低开发项目建设品质。

合肥市房产局今年将会同市市场监督管理局完成制发新版《商品房买卖合同》范本。

多部门已经联合印发了《关于进一步规范房地产企业市场行为的通知》，建立健全联合检查、联合查处和信用监管机制，合肥市对扰乱房地产市场秩序的各类违法违规行为依法从严查处，并实施联合惩戒。

为了让市民“投诉有门”，合肥市房产局牵头公安机关发动全市派出所及114个“警民联调室”，搭建矛盾纠纷信息的传递、移送和联合化解渠道。

此外，如果市民有问题还可以通过省长信箱、12345政府服务直通车、12315投诉举报平台等渠道反映问题。合肥市房产局也专门开设了信访办公室(归口政策法规处)，并抽调4名工作人员专职承担处理相关事务。公布信访投诉热线电话(0551-62638155)，要求接听人员在工作时间保持实时畅通和接听处理。

同时，市房地产领域(物业)矛盾纠纷人民调解委员会已经成立，确保来电来访有人接、有人迎、有人解。

合肥报业全媒体记者 余佼佼

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