合肥首个人才公寓 612套房公开配售 均价12559元/平米， 自不动产登记之日起5年内不得上市交易

对合肥来说，人才公寓是“养人”的重要举措之一。9月15日晚，合肥市住房保障和房产管理局公布《合肥高新区擢秀园人才公寓项目配售方案》，作为合肥市首个公开配售的人才公寓，即日起启动项目配售并接受咨询、登记。具体项目概况、配售资格、面积标准、销售价格等，都可以在合肥市房产局网站查询。

对外配售均价12559元/平米

作为高新区也是合肥市首个开工、首个配售的人才公寓，擢秀园人才公寓位于高新区天堂寨路以东、云飞路以南，总建筑面积11.52万平方米，其中住宅部分建筑面积7.55万平方米，住宅总套数612套。目前项目单体基本完工，正在进行室外景观道排施工。而公布的咨询热线一直都很“烫手”，不少硕博人才来电咨询。

擢秀园人才公寓90-100㎡户型共330套；120-130㎡户型共138套；140-150㎡户型共96套；180㎡户型共40套；220㎡户型共8套。户型以现场公示为准。

根据配售方案，公寓将按照不同类型人才公开配售。国内外顶尖人才不高于220m2、国家级领军人才不高于180m2、省级领军人才不高于140m2、市级领军人才不高于120m2、高级人才不高于90m2。根据项目实际套型确定。

销售价格最为大家关心。经与市房产局和发改委对接，销售均价拟按照12559元/平米作为项目人才分类标准面积均价，每套房屋单价根据楼层、朝向等因素价格区间上下不超过10%。以限定价格购买的面积，按照不同层次人才应享受的住房建筑面积标准核定，超出部分按照同区域同品质商品住房价格购买（即限定价格上浮25%）。

无房且符合条件的人才可申请

不过，购买擢秀园人才公寓要求也比较多，购买对象是2016年11月后来高新区工作，经认定符合《合肥市人才分类目录》标准的D类及以上层次人才；符合集成电路、人工智能等产业人才分类目录认定标准的人才同等享受；在优先满足上述规定的人才需求后，尚有剩余房源的，视情况可拓展到经管委会“一事一议”同意的：引进的重大招商引资项目急需紧缺人才和本辖区经济社会发展急需紧缺专业的高级人才（E类）。

除了和单位已经签订了正式合同外，申请人及其家庭成员（配偶、未成年子女，下同）在本市无自有住房（与父母共有家庭唯一一套住房，视同无自有住房），且在本市2年内无住房登记信息和交易记录。

擢秀园人才公寓配售按申请登记、申请审核、资格复审、配售前公示、公开选房、签约备案的程序进行。公开选房时，不同类别人才按层次高低确定选房顺序，层次高优先选房；同一类别人才通过摇号方式确定选房先后；入围人员多于房源数量通过摇号方式确定购买人。

自不动产登记之日起5年内不得上市交易

合肥市对人才公寓的产权和使用管理非常严格。擢秀园人才公寓上市交易前需经市住房保障和房产管理部门审核同意。

自不动产登记之日起5年内不得上市交易，5年后可自行交易。购房人5年内调离本市的，由政府或其指定的人才公寓运营单位（机构）按原价格收回购房人所购买的人才公寓或者安排其他符合条件的人才购买。

违反相关规定同时享受人才公寓、租赁补贴、公租房等安居保障政策，由主管部门按照规定进行处理并纳入信用管理。

合肥报业全媒体记者 余佼佼

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