合肥5个商品房小区产业化建筑方式建成

本报讯 记者从合肥市房产局了解到，自2020年起，各类保障房、人才公寓等住宅建筑全部应用装配式建造技术，推动建筑产业化在公租房项目应用的基础上，向人才公寓、租赁住房和商品房市场推进。目前，合肥市已经有5个商品房小区采用产业化建筑方式。

已有5个商品房小区采用产业化建筑方式

从今年起，合肥市各类保障房、人才公寓等住宅建筑全部应用装配式建造技术。

截至今年6月，合肥市11个人才公寓已开工建设10个项目，已有高新区人才公寓、蜀山区人才公寓等8个项目3000余套结构封顶。

租赁住房方面，今年以来全市有11处住房租赁用地，均为开发企业净自持，共计建筑面积约19.52万平方米，合肥市引导租赁行业企业采取产业化方式建筑租赁住房，提高装配式建筑在项目中应用比例。

商品房领域，记者了解到，合肥市实施产业化建筑的商品房开发项目已经有5个：云峰花园、水木园、云熙园、学成里、开元公馆。

合肥市把产业化建筑的开发项目纳入重点保障企业项目，为了加速企业资金流转，有效解决企业在疫情期间资金周转困难，合肥市房产局还为这5个项目办理重点资金拨付约14亿元，办理一般资金拨付约43.7亿元，发放分类监管资金2.7亿元，减轻企业压力。

单个最大面积装配式安置房将交付使用

随着磨店家园一期项目建设接近尾声，这个安徽省单个最大面积的套筒灌浆结构体系装配式安置房，也是新站高新区首个住宅产业化棚户区项目，将迎来2616户业主入住。

据介绍，作为住宅产业化项目，磨店家园一期实现木材消耗、施工噪音、建筑垃圾、模板用量减少80%，预制率高达50%，极大程度减少了建筑垃圾的产生、建筑污水的排放、建筑噪音的干扰、有害气体及粉尘的排放，从而实现节能、节水、节地、节材，建造过程也更加环保。

虽然是棚户区项目，周边配套一样不落，不光有公交车站，还会配套建设社区服务中心、幼儿园、小学、风情街商业楼及地下车库。

在施工现场率先建起样板房解除群众疑虑

合肥市住房保障和房产管理局相关负责人告诉记者，为了严把质量，不光组织专家进行方案论证，还会对所用品（部）件全面实行信息化管理，并在项目完工后，在醒目位置设置永久性标牌，接受社会监督，确保质量安全。

源于过去对预制板传统建造方式的刻板印象，群众对该建设体系存在疑虑，回迁安置户片面认为住宅产业化就是过去的预制板、大板楼，存在固定不牢、隔音效果差等缺点，仍存在产业化住宅一种误读观念。

合肥市房产局相关负责人告诉记者，为了解除群众的顾虑，他们与建设单位在施工现场率先建起样板房，样板房一切参照户型、布局、设计方案、施工工艺等，可预约参观。建设期间，还多次组织棚户区改造项目群众代表参观施工工地，了解施工工艺和流程，增进群众对产业化住宅的了解度、认知度和认同感。

（合肥报业全媒体记者 余佼佼）

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