打造暖心工程、惠民工程 今年合肥市计划完成老旧小区改造102个

本报讯记者昨日从市住房保障和房产管理局获悉，2020年，合肥市计划完成改造老旧小区102个（含中央补助资金支持改造项目75个），总建筑面积215万平方米，涉及789栋24085户，计划投资约6.5亿元。目前，所有项目已完成立项批复，正在组织方案设计。

把牢项目改造“三关”

老旧小区改造关乎民生福祉与城市形象。今年，合肥市将继续把牢项目启动、设计、质量“关卡”，把改造工程打造成暖心工程、惠民工程。

据介绍，改造项目启动前，相关部门将组织街道社区工作人员，广泛开展入户调查，就小区改不改、改什么内容、项目怎么启动，吸纳广大居民智慧。在项目设计完成后召开群众座谈会，就设计方案进一步听取群众意见。

在设计阶段，按照“因地制宜、一小区一方案”的原则，采取“现场设计、行走设计”的方式，在结合居民意见建议的基础上形成设计方案，待专家评审后进行公示，兼顾设计规范和居民的个性化需求，避免“一刀切”“闭门造车”现象。

招标结束后，要求施工单位根据小区现场实际情况编制施工组织方案，把“业主代表现场监督、第三方巡查、专业质监机构抽查”贯穿整治全过程。工程竣工后，由项目单位组织参建单位验收，汇总解决尚存问题，对不符合验收条件的要求改正，待整改合格后重新验收，确保工程质量。

老旧小区管理长效机制初步建立

后期管理决定改造成效能否长期保持。当前，合肥市已改造的老旧小区物业管理覆盖面由原来的10%提升到80%以上，社会效益明显提升。变化离不开资金支持。据了解，2015年至2017年，合肥市连续3年每年安排1000万元专项资金，用于对物业企业的奖励。在街道申报、各区考核、综合复核的程序基础上，引入了第三方机构对物业服务品质进行评估测评，以评估结果落实奖补资金。（下转2版）

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