租金贷、高收低租行为或被扣分 省城住房租赁企业将实行信用考评

本报讯（记者刘超）4月16日，记者从合肥市住房保障和房产管理局获悉，《合肥市住房租赁企业信用考评办法（试行）》（征求意见稿）（以下简称《征求意见稿》）正在向社会公众征求意见。该办法通过对全市住房租赁企业进行信用考评，进一步培育和规范住房租赁市场，构建诚实守信的住房租赁市场环境。《征求意见稿》由总则、信用信息采集与审核、信用信息评价与发布、信用信息应用、监督管理和附则六章共计二十六条组成。住房租赁企业的信用信息由基本信息、良好信用信息和不良信用信息构成，其来源于企业基本信息，经营情况和行业主管部门掌握核实的信息等。

考虑目前合肥市住房租赁市场发展现状，合肥市住房保障和房产管理局将企业信用基础分设置为50分，最高为100分，表彰可额外加分。新成立的住房租赁企业正常开展经营活动，信用评价可得65分，为二星级。

企业的良好行为包含平台使用、房源筹集、备案面积、人员数量、表彰情况等8项内容，单项得分最高有16分，良好行为满分为50分；不良行为含虚假房源、违规出租、信访投诉、安全管理、高收低租等12项内容，单项扣分最高50分。在不良行为中还对租金贷、高收低租和违规出租等事关群众切实利益的事项实行顶格扣分，最高扣分为50分。同时鼓励企业按照要求备案租赁合同，对未按要求备案租赁合同的，最高扣20分。

住房租赁企业信用等级在分类上分为六级，分别为五星、四星、三星、二星、一星、无星。住房租赁企业信用评价实行加减累积分制，信用计分每年重置至基础分值。年终信用等级在三星级以上（信用得分在75分以上）的为信用激励对象，可享受政府财政奖励等激励措施，与中央财政奖补相关联；一星级企业为信用警告对象，无星级企业为失信惩戒对象，列入失信黑名单，实施联合惩戒。

实行曝光制度，住房租赁企业基本、良好、不良信用信息以及信用信息评价结果等，将通过监管平台或网站媒体对外发布，供社会公众查询，接受群众监督。实行信用修复，对尚未造成实际损失及危害后果的轻微不良行为，住房租赁企业主动纠正，消除不良社会影响的，可不扣减信用分。

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