房屋“养老金”使用将有“裁判”

本报讯（记者 刘超）4月10日，记者从合肥市住房保障和房产管理局获悉，为加强物业专项维修资金（以下简称维修资金）使用监管，提高维修资金使用效益，合肥市物业专项维修资金管理中心采用招标建立第三方审计库的方式，对维修资金使用项目进行监管。

合肥市专项维修资金管理中心相关工作人员介绍，物业专项维修资金素有房屋“养老金”之称。目前，全国各地都存在物业专项维修资金使用难问题，其中最“难”之处就在于“双三分之二”业主意见的征集上。所谓“双三分之二”，一方面是指从业主户数说，另一方面是从业主拥有专有部分的建筑面积说。也就是在使用维修资金前，同意方案的业主人数超过相关业主三分之二，且拥有的专有部分建筑物面积之和要超过相关建筑物面积的三分之二。

在维修资金使用中，引入专业、权威的第三方审计做“裁判”，则有利于打消业主对资金使用安全的顾虑，促使各个申报主体更加科学、合理地使用房屋的“养老金”。

合肥市专项维修资金管理中心与合肥市公共资源交易中心密切协作，通过平台公开招标的方式建立第三方审计库。日前，该中心已与10家中标审计单位签约，标志着全省首家维修资金使用项目审计机构库正式建立。

对于中标入库的10家审计单位，合肥市专项维修资金管理中心要求他们要进一步提高对维修资金使用重要性的认识，秉着对广大业主负责、对维修资金安全负责的态度，切实做好审计跟踪工作，保证审计质量，扎实做好为民服务工作。

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