高收低租、租金贷……这些租房雷区要避开 合肥市住房租赁协会发布风险

本报讯 4月9日，合肥市住房租赁协会发布《风险提示函》。

合肥市住房租赁协会提醒，企业选择要谨慎。房东和租客在选择住房租赁企业时，要选择正规且市场信誉高的住房租赁企业，及时查看其营业执照及相关资质等信息，同时在合肥市住房租赁服务监管平台上查询企业的房源备案情况，多渠道了解其市场口碑和客户反映。

支付租金方面，租客在承租住房租赁企业提供的房源时，建议向合同约定的企业账户打款，切勿向企业业务人员个人账户打款，防止租金被业务员截留；同时，租客尽量选择短期支付房租（如月或季度支付），避免一次性支付较大额度的房租，以防企业经营问题造成自身权益受到损害。

租客在承租房源前，要注意查看该房源的房源核验码，建议登录合肥市住房租赁服务监管平台查看房源的核验情况;对于租赁企业或房地产经纪机构委托的出租房源，要主动及时查看房屋业主(房东)与该公司签订的委托协议书或合同，了解房东委托房源的期限、房租支付方式等信息。

租赁双方在签订合同时，应尽量选用《合肥市房屋租赁合同》(示范文本)签约，要仔细审定租赁合同条款，可对“高收低租”“租金贷”等风险经营方式可能出现的问题进行约定，确保租客合法权益。

在租房过程中，租客要及时关注了解周边房屋市场价格，对于明显低于周边房屋租金的房源要慎重选择，防止价格欺诈，警惕“高收低租”“租金贷”等造成自身权益受到损害。

合肥报业全媒体记者 余佼佼

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