小饭桌办不下去，租客突然提前搬走

合肥的刘女士将自家位于贵池路附近的一套房子租给了童女士。房子今年8月到期，谁知2月底，童女士突然搬走了。刘女士发现房屋门锁、衣柜等多个物件受损。刘女士说，她多次联系童女士，希望对方能维修，但童女士不接电话，无奈求助本报。3月13日下午，童女士的女儿告诉记者，他们租刘女士的房子是用来办小饭桌，但受疫情影响，学校一直没开学，小饭桌经营不下去，他们无奈提前搬走。最终，童女士一家同意维修，但双方就维修意见存在分歧。

【房东】

租客突然搬走，屋内物品受损

“我们是从2017年9月开始租给她，后来续租了，最近一次签合同是在去年9月1日，截止到2020年8月31日。”刘女士告诉新安晚报、安徽网、大皖客户端记者，按照合同约定，租金每半年支付，每个月2400元钱，“原本2月中旬就要交房租，因为疫情，我们也没催她交。”

2月底，刘女士母亲突然接到小区物业电话，称物业费还没交，租客在搬东西，要走了。刘女士和家人赶到小区，发现租客已经搬走，“卫生间玻璃破了，客厅灯坏了，房间门锁也是坏的。我们租给她时墙面干净整洁，现在墙面损坏，厨房水阀、水龙头也都有问题。”

“你如果要搬走，应该提前说一声，我们也不是不让你走。”刘女士说，如今她再联系租客，对方却不接电话。因为此事，刘女士还报了警。

记者从刘女士提供的房屋租赁合同上看到，租住期内所有水、电、煤气、有线电视、物管等费用一律为乙方（童女士）按月付清，甲方有督促的义务和权利；乙方在租赁期内如遇特殊原因终止合同，已付房租不退，付清所有费用后再付给甲方一个月租金作为补偿，方可终止合同。乙方在按章守法居住期内，甲方不得无故干涉乙方住房使用权，乙方必须爱护并妥善保管房屋的装修和设备；如有损坏，按价赔偿（室内设施见附表）。

【租客】

无力办小饭桌，无奈提前搬走

那么，租客童女士为什么不打招呼就提前搬走？对于损坏的物品，又是否愿意维修？3月13日，记者打通了童女士的电话，她提出让女儿来接。

“我们之前是办小饭桌的，现在受疫情影响，学校一直没开学，我们也没办法开业，一直没有收入。不仅没收入，每个月还要给2400元房租，家里压力很大，所以不想继续租下去了。”童女士女儿说，如果提前说了，房东很可能不会同意，甚至可能扣留他们的物品，“我们是把自己东西搬走了，但没有搬房东任何东西，还是打扫干净再走的。”

对于受损的物品，童女士女儿说，房屋物品本身也有自然损耗的原因，并且之前租金交到4月1日，如今相当于有一个月房租加上押金共4800元在房东手里，“我们还交了1000多元物业费，这些钱足够维修的。”

童女士女儿说，并非不接房东电话，而是每次房东打电话过来态度强硬，让人气愤，“我们不是不愿意修，但不能房东说多少钱就多少钱。”

经记者协调，刘女士列了一份维修清单并提出按合同办事，转交给了童女士女儿，不过双方对维修意见存在分歧。

北京中银（合肥）律师事务所律师范银萍告诉记者，如果双方协商解决不成，可以通过法律途径维护彼此合法权益。新安晚报安徽网大皖客户端记者钟虹

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