■新闻附件 合肥今年将加快 共有产权住房发展

本报讯（戴大伟 安徽商报融媒体记者 郜征/文 周继龙/图）2019年合肥新建商品住宅销售价格环比涨幅3.86%，二手商品住宅销售价格环比涨3.34%。安徽商报融媒体记者21日从合肥市住房保障和房产管理局获悉，该市今年将加速推进共有产权房发展，并将加大保障住房的建设和供应。

据统计，2019年合肥市新建商品住宅销售价格指数累计环比增长3.86%，二手住宅销售价格指数累计环比增长3.34%，住宅用地价格指数累计环比增长3.86%。2019年，合肥市住房租赁管理平台发挥重大作用，现拥有房源136728套，备案59683套，房源数和备案量均显著提升。住房租赁、老旧小区改造等试点工作受到全国关注，深圳、厦门、广州等城市住建、房产部门来合肥考察学习26次。

2019年，合肥市31部加装电梯建成运行，69部电梯正在建设施工，20部电梯加装方案通过联合审查。

合肥市今年将探索如何从住房供应体系上着眼，改变住房同质化现象，解决精装房质量问题等。住房方面，合肥市将首先考虑如何解决新市民住房问题，摸清需求，研究出台指导性意见，把控好保障范围和标准，帮助新市民实现扎根城市、安居乐业的梦想。尽可能地满足中低收入家庭住房需求。

今年将全面提升住房保障水平，推进公租房资源整合，努力实现全市中低收入家庭应保尽保。同时，合肥市将学习广州已出台的共有产权房方案，调整该市共有产权住房方案，抓紧推进。在新市民住房保障方面，合肥市将避免出现区域性、结构性分配失衡问题。

住房租赁领域，合肥市今年将加快推进国有租赁企业公司的运营，完善租赁平台的应用功能，扶持非国有租赁企业发展。落实4个试点社区旧城改造项目的建设，确保完成102个老旧小区改造计划，持续推进既有住宅加装电梯。

广州共有产权房

根据1月7日公布的《广州市共有产权住房管理办法》，单身人士且满30周岁即可在广州申购共有产权住房，并享有与购买商品住房同等公共服务权益。

广州共有产权住房纳入城镇保障性安居工程，由政府投资或提供政策优惠，按照有关标准筹集建设，以部分产权设定销售价格。主要面向不符合公租房租赁条件、但收入尚不够高的“夹心层”市民，尤其是新就业、青年“刚需”群体。

据介绍，广州市共有产权住房实行政府与承购人按份共有，其中购房人产权份额不低于50%。面积以60～80平方米两居室或小三居室成套住宅为主，一般不超过90平方米。售价一般为市场价的50%～85%。产权满2年可转让所持产权份额。

在申购资格上，《办法》明确：单身人士须年满30周岁，已婚人士申购不受年龄限制。具有广州市城镇户籍满10年，有本科学士以上学历学位不受户籍限制。申购家庭下无本市住宅、商铺、写字楼。

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