提前介入 从源头遏制违建

私搭乱建问题一直是城市管理工作中的重点工作，也是难点工作之一。针对目前违建态势，合肥高新区蜀麓中心城管中队提前介入辖区新建楼盘，对物业、业主进行普法宣传，告知其在物业管理和业主使用中存在的违规行为以及应负的法律责任，从源头上遏制违法建设的发生，努力确保将违法建设消除在萌芽和构思阶段。

世贸国风、蜀山别院小区是辖区内新建小区，即将迎来交付，由于小区体量较大，集中交付可能会迎来一波装修潮。在交付前，城管队员提前与物业取得联系，要求物业、开发商制定相关装修方案，同时要求物业在日常巡逻时，对进出小区的装修队进行监管，一旦发现有违建苗头，及时制止并通知城管队员及时处置。通过提前介入，有效遏制了违法建设的出现。

据辖区城管执法队员介绍，《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款中明确规定，建设单位或个人需取得建设工程规划许可证才能进行建设，若违反上述规定，业主需要承担相应的法律后果。辖区城管执法队员同时表示，“新建楼盘，业主装修一定要提前介入，把违建的苗头从源头掐灭，避免其他业主效仿。”同时，中心城管中队将印制违法建设宣传单发放给物业和业主，明确告知业主装修时违规的行为，告知业主禁止在一楼和楼顶违法搭建建筑物、构筑物，不能擅自改建、占用物业共用部分等。李军

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