宜家拿下 公交四保场地块

晨报讯 12月27日，在2019年合肥土地拍卖的“收官之战”上，5宗306亩土地顺利出让。其中，宜家家居正式拿下公交四保场地块。12月初，据国家企业信用信息公示系统显示，合肥宜家家居有限公司已经拿到了营业执照。

庐阳N1905号地块位于庐阳区蒙城北路以西、临泉路以北，占地面积38.15亩，规划用途为商业服务设施用地，商业年限40年，容积率≤2.0，参考地价510万元/亩，竞买保证金4000万元。

这宗地块一开始设置的竞买条件就比较高，竞得人须在土地成交后7日内，与庐阳区政府签订引进1家以上(含1家)零售企业〔该企业(或其母公司)须为(或被授权使用)《福布斯》杂志发布的2018年度“全球最具价值品牌100强”〕入驻本地块的协议(协议须明确违约责任及处置措施)。

这也是我们熟知的公交四保场地块，合肥宜家家居有限公司以单价515万元/亩，总价1.96495亿元竞得庐阳N1905号地块，楼面价3862.48元/平米，溢价率0.98%。

宜家1943年创建于瑞典，是全球最大的家具家居用品零售企业，在全球38个国家和地区拥有311个商场，其中中国大陆已有25家开业运营。宜家的采购模式是全球化的采购模式，在中国的采购量已占到全球总量的25%，在宜家采购国家中排名第一。

项目选址在庐阳区临泉路与蒙城路交叉口西北角“公交四保场”地块。该地块占地38.15亩，计划总投资7.49亿元，设计建筑面积约9万平方米（其中地上4.8万平方米，地下4.2万平方米），项目建成后预计年销售额可达7-8亿元，年访客量500-700万人次。晨报记者 余佼佼

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