今年以来，合肥4个主城区住房租赁试点成效显著 七千多套租赁房屋已网签备案

本报讯记者从合肥市住房保障和房产管理局、市公安局昨天联合召开的合肥市市区住房租赁试点工作总结推进会上获悉，今年以来，合肥市推广住房租赁网签备案制度，个试点半年来成效较为显著，截至目前，合肥四个主城区合同备案总数7795套。

据了解，2017年7月，合肥市被国家列为首批住房租赁试点城市；今年7月，合肥从住建部、财政部组织的竞争性评审中脱颖而出，成为中央财政支持住房租赁市场发展试点城市。今年以来，合肥市先后出台财政奖补、网签备案和房源核验制度，推进试点工作开展。

其中，为打击网络虚假房源，今年8月1日起，合肥市住房保障和房产管理局、市市场监管局、市网信办联合印发的《关于进一步加强房源信息发布管理的通知》正式实施，根据文件规定，合肥市区所有住宅对外发布租赁行为，必须要先到官方网站（合肥市住房租赁交易服务监管平台http://60.173.254.127/或合肥住房APP）实名注册取得核验码后，才能在中介公司或网络平台发布。目前平台已累计录入各类租赁房源超12.5万套，房源核验8万套；各网络平台新上线租赁房源均标识房源核验码，下架虚假或无效租赁房源信息6万次。

此外，今年4月，合肥市公安局、市场局、城管局和房产局联合出台了关于进一步规范和加强住房租赁合同网签备案工作的文件。2个月之后，南七街道、亳州路街道、和平街道和望湖街道成为试点，正式启动住房租赁合同备案工作。从前后数据上看，四个试点街道备案总量是试点前的备案数量的11倍，其中南七街道试点备案量是试点前的15倍，备案量提升明显。从总量数据上看，截至11月22日，四个主城区合同备案总数7795套，约占全市备案总量的15%。

据介绍，为提高租赁合同备案效率，合肥市实行网签备案制度，即承租双方通过网上签订住房租赁合同后，提交备案申请，住房所在地乡（镇）人民政府、街道办事处在3日内审核，未及时审核的，系统将默认审核通过。“0跑路”即可完成合同备案，备案即享受居住证办理、公积金提取、租金补贴申领、子女就近入学等基本公共服务和便利。

实行网签备案可利用技术手段验证住房租赁合同网签备案材料的真实性，通过比对公安部门的身份户籍数据库，确保租赁当事人身份信息真实；通过核验不动产权数据库，确保出租住房权属信息真实；通过电子签章，确保住房租赁合同交易真实有效。

新安晚报安徽网大皖客户端记者胡霞利

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