房企信用“考评”实行加减分制 55种不良行为“揪出”失信房企

11月28日，市住房保障和房产管理局发布合肥市房地产开发企业信用考评管理办法（征求意见稿）。意见稿列出22项“加分项”和55项“扣分项”，具有严重失信行为的房企将被限制参与本地区房地产开发项目投标资格。

信用考评实行加减分制根据征求意见稿，合肥市行政区域内从事房地产开发经营活动的房地产开发企业及其主要经营管理人员均被纳入“考核”。

房地产开发企业信用信息分为基本信息、良好信用信息和不良信用信息三类。其中，基本信息是指企业基本情况和开发项目信息。

接下来，市住房保障和房产管理局会依据《合肥市房地产开发企业信用信息考评标准》,对房地产开发企业信用等级情况进行考评计分。考评基本分为100分，近三年在本市无房地产开发项目考评基本分为90分。信用考评在基本的基础上实行加减分制。

加分项，由房地产开发企业向市房产局提出书面申报；扣分项，市住房保障和房产管理局向被扣分房企出具《合肥市房地产开发企业不良行为记录通知书》，房企有异议可申述。

55个项目考核房企信用

工程质量好、开放绿色建筑项目、从事捐助等公益事业活动并产生较大社会影响……这些都会成为房企信用考评加分。记者从征求意见稿获悉，获得国家级表彰加分最多，可获8分；县区级表彰加1分。

根据征求意见稿，房企加分项只有22个，而扣分项却多达55项，这意味着房企发展需严格遵循“规矩”。根据细则，扣分项中多数违规行为将被扣3分，个别违规行为将被扣5分。

过去，房企被投诉较多的问题均被列入了扣分项，其中包括房地产开发项目主要配套设施不全、未按规定擅自处分属于业主的物业共用部位、未按规定报审或不具备预（销）售条件擅自通过媒体或展销会等形式发布房地产广告、未取得预售许可的商品房进行预售、以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等费用。

失信房企将被“重罚”房地产开发企业连续三年内未发生不良信用行为且有良好信用信息的，可以将其列入本地区房地产开发市场主体“红名单”。“红名单”房企享受以下“优惠”——在日常检查、专项检查中减少检查频次；开发企业在申请办理房地产开发资质升级、延续时“拥有”绿色通道，快速办理；房地产开发企业在一年内发生一次不良信用行为的，将被列入重点监管对象，对其在本区域内的所有在建房地产开发项目加大检查频次；房地产开发企业在一年内发生两次以上不良信用行为，具有严重失信行为的，不仅会被限制参与本地区房地产开发项目投标资格，还可能被依法限制其参与政府采购。

合肥晚报 ZAKER合肥记者 乐天茵子

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