住房租赁网签备案制度将向全市推广 目前合肥市区7795套租赁房已经备案

晨报讯 11月27日，合肥市住房保障和房产管理局、合肥市公安局联合召开市区住房租赁试点工作总结推进会，总结半年来街道试点工作先进经验，向全市推广网签备案制度。目前合肥市区7795套租赁房已经备案，备案率依旧不高。下一步合肥市将加大备案力度，对违规将房屋出租给身份不明的人的房东将加大处罚力度。

市区7795套租赁房屋已备案

此前，合肥市房产、公安部门选择了4个街道作为“住房租赁工作试点中的试点”，4个街道网签备案量从试点实施前的679套，增至7522套，涨幅近11倍，其中南七街道试点备案量是试点前的15倍，备案量提升明显。截至11月22日，市区合同备案总数7795套。

对于备案率不高的问题，分析认为是诸多因素造成的。除了系统操作不够便利等问题，部分居民担心备案后自身的房产信息和个人信息会被泄露，对备案信息的积极性不是很高；部分物业企业和中介机构对备案工作的支持力度不够大。

合肥市住房租赁官方平台运行以来，累计录入各类租赁房源超12.5万套，房源核验8万套，线上备案4.7万套，成交量约3.1万套，入网企业372家，APP注册用户4.3万人。目前，各网络平台新上线租赁房源均标识房源核验码，下架虚假或无效租赁房源信息6万次。

合肥28%的家庭约110万人租房

合肥市住房保障和房地产管理局调查统计显示，近三年合肥净流入约40万人，其中市区净流入近30万人。2018年末，全市登记流动人口约320万人，住房租赁家庭占28%，租赁住房人口数量约110万。

该局局长许道和表示，租赁合同备案好处很多。租赁合同备案后，房东享受财政奖补政策，承租人享有子女就近入学的便利，也可以享有同合肥户籍家庭一样办理公积金提取、租金补贴申领等基本公共服务。另外，租赁合同备案后具有政府公示的公信力，是对抗第三人的法律依据；承租双方发生纠纷时，也是法院依法裁定的重要依据之一。

房东将房屋租给身份不明的人将被罚

下一步，合肥市住房保障和房地产管理局将结合专项整治住房租赁中介机构乱象，深入企业和小区实地了解情况，掌握闲置住房和租赁住房情况，通过排查，发现问题。对住房租赁企业和房地产经纪机构的备案情况进行督查，对于在房源核验和合同备案中的问题要及时核查。

“对于违规将房屋出租给身份不明的人的房东加大处罚力度；对于躲避、拒不登记的承租人，社区民警上门采集核实身份。”合肥市公安局表示，对违法行为较轻并积极配合的人员依法给予教育，对拒不配合的违法人员重罚；对中介、二房东的违法租赁行为要重点取证，从严处理。晨报记者 余佼佼

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