合肥租赁网签备案推行结“硕果” 四个区合同备案总数7795套

本报讯街道跑腿代办后期手续,组织人员扫楼登记数据，派出所“顺手”清理违规合租房……在推行租赁网签备案的过程中，各部门各出“奇招”。11月27日，记者从全市住房租赁合同备案推进会上获悉，四个主城区合同备案总数7795套，约占全市备案总量的15%。

了解闲置住房状况

四个试点街道备案量“翻倍”

2018年末，全市登记流动人口约320万人，住房租赁家庭占28%，租赁住房人口数量约110万。这些数据意味租赁住房监管面临一定难度，租赁网签备案的推行也考验着城市管理的能力。

今年4月，公安、市场局、城管局和房产局联合出台了关于进一步规范和加强住房租赁合同网签备案的工作的文件。两个月之后，南七街道、亳州路街道、和平街道和望湖街道成为试点，正式启动住房租赁合同备案工作。

“从前后数据上看，四个试点街道备案总量是试点前备案数量的11倍，其中南七街道试点备案量是试点前的15倍，备案量提升明显；从总量数据上看，截止到11月22日，四个主城区合同备案总数7795套，约占全市备案总量的15%。”据市住房保障和房产管理局相关负责人介绍，住房租赁合同备案可以掌握闲置住房状况，盘活存量房源，同时为建立“租购并举”制度提供了基础数据支撑。

“对接”派出所

主要手续街道代“跑”办理

2019年7月，望湖街道被确定为包河区住房租赁网签备案试点区域。截至11月15日，该街道网签备案总计843套，其中住宅无房产证备案342套、非住宅无房产证备案64套、合同备案437套。

网签并非新鲜事，但推行并不顺利。成为试点之后，望湖街道开始对辖区内物业企业、中介机构、租赁企业和“二房东”上报的数据进行统计。如今街道租赁备案已整理成册，厚厚的档案中全面梳理了辖区内出租房屋信息和备案情况。“充分利用平安社区数据库，掌握辖区内住户人数和住房出租情况。”说起整理数据的过程，该街道工作人员直言：历尽艰辛。“在8月底，我们采取扫楼方式（晚7点-9点），进行一次全面摸查。中介机构、租赁公司、物业企业的配合度高一些，他们大多接到通知后自行录入。”

“少部分居民无法理解网签，那我们也需要派人上门做思想工作，寻找突破口。”调研过程中，街道工作人员发现“怕麻烦”成为困扰众多房东的难点。为此，街道与派出所之间协作，办理住房租赁备案之后相关事宜后期由街道代“跑”办理，居民无需再跑腿。

“顺手”整治合租房

公安“分类”处理违法事件

发案多、安全隐患多已成为出租房屋存在问题的代名词。今年6月份以来，在配合街道落实住房租赁备案试点工作中，南七派出所对辖区华府骏苑小区内的398套进行过改造的合租房进行集中整治。

这是租赁网签备案推行之后的又一个成果，据南七派出所相关负责人介绍，仅在华府骏苑小区，南七所就采集了租赁房屋信息2205条，租房客信息5752人。“督促增加群租房闭门器833个，监控584个，入室盗窃和溜门盗窃呈下降趋势。”

“在可防性案件中，出租房发案是易发点位，同时也是各类矛盾纠纷的易发点，容易引发治安热点。”为此，蜀山公安分局在执法过程中采取了“区别对待”——对违法行为较轻并积极配合的人员依法给予教育，对拒不配合的违法人员按照《合肥市租赁房屋管理办法》进行重罚；重点对中介、二房东的违法租赁行为要重点取证，从严处理。

（合肥晚报ZAKER合肥记者 乐天茵子）

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