合肥规范住房租赁市场初显成效 网签备案率40%左右 虚假房源基本下架

本报讯记者从市住房保障和房产管理局获悉，为规范房屋租赁市场，今年以来，合肥市以住房租赁合同网签备案为抓手，扩大合肥住房租赁平台覆盖面；以房源核验为手段，规范房源发布行为，取得初步成效。截至目前，合肥市住房租赁交易服务监管平台（以下简称“监管平台”）已录入房源12.5万套，核验房源8.5万套，租赁合同备案4.8万套。

住房租赁合同网签备案率40%左右

租赁合同是保障出租人与承租人双方合法权益的重要凭证。为进一步规范租赁行为，今年5月，合肥市推行落实住房租赁合同网上签约和备案制度，要求住房租赁当事人应当在规定期限内，将住房租赁合同通过监管平台进行备案登记。

据悉，为了推进此项工作，合肥市在城区选择了4个街道作为试点，并联合城管部门开展扫楼行动。扫楼即是上门进行信息采集，摸清住房租赁情况，督促备案责任主体办理网签备案，并在每栋楼选取楼长进行监督。目前，此项工作已在全市开展。

对于住房租赁企业、房地产经纪机构和物业企业提供的租赁交易信息，相关部门可利用监管平台技术手段对其验证；未按规定办理网签备案或伪造编造住房租赁交易信息的，有关部门将对责任主体进行罚款，并记入信用档案。

网签备案证明可以作为承租人有合法稳定住所的凭证。承租人可以持备案合同按照有关规定办理租金补贴申领、子女义务教育入学等事项。经估算，目前，全市住房租赁合同网签备案率达40%左右，试点街道达到了70%。

互联网平台虚假租赁房源基本下架

虚假房源是房地产市场乱象的突出表现，也是全国性治理难题。今年8月，合肥市开始全面推行房源核验制度。

根据要求，房地产经纪机构在承接房产经纪业务后，要依据委托事项向监管平台申请房源核验，并如实录入相关信息。房源核验通过后获取房源核验码，房地产经纪机构凭此可以在网络平台发布房源信息。同时，房地产经纪机构还要对挂牌的房源信息及时更新。据介绍，合肥市依托监管平台，新增了房源核验功能。

在日前开展的全市住房租赁中介机构专项公开检查中，合肥市共约谈、督办30家互联网平台和经纪机构负责人，要求建立房源核验通道，实行房源核验制度，确保“一房一码”。目前，各互联网平台虚假租赁房源基本下架，中介和租赁企业门店基本实现“凭码发布”，市场上发布的房源真实性得到有效保障。

（记者 葛清政）

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