合肥市本级年底前将实现水电气联动过户 将设立综合受理窗口，一次性办理登记、交易、税收等手续

江淮晨报记者从合肥市房产部门了解到，合肥市印发了《合肥市不动产登记提升行动实施方案》，年底前，全市各类不动产登记业务办结时间都将大大压缩，办证很多信息通过共享获取，无需再次提供。以后非住房全部纳入存量房价格评估系统;水电气实行不动产登记联动过户。

“一窗受理”登记、交易、税收等手续

合肥市将推进自然资源和规划、住房保障和房产管理、税务等相关部门业务网上衔接，对登记中涉及多个部门交叉办理的事项，通过信息化手段整合集成业务流程，在政务服务大厅或不动产登记大厅设立综合受理窗口，统一受理各相关办理事项，一次性收取所需全部材料，一次性录入全部信息，自动分发相关部门并行办理登记、交易、税收等有关手续。

对企业不动产转移登记业务，在“一窗受理、并行办理”基础上，实现登记申请、税费缴纳、权证领取一个窗口全流程即时办结，预计年底前有望实现。

市本级2019年底，各县（市）2020年3月底前，税务部门在办理不动产登记涉税业务时，取消网签备案合同签字确认环节，纳税人凭交易合同即可办理纳税申报。

税务部门全面优化存量房价格评估系统，将非住房全部纳入存量房价格评估系统，暂时无法纳入的，纳税人转让非住房时，可选择由政府购买服务的评估机构免费评估。探索实行企业间不动产交易纳税实施交易合同价申报承诺制度，加强事前事中事后监管，建立失信惩戒机制。

市本级年底前将实现水电气联动过户

以前水电气过户都要跑三个不同的地方，合肥将加快实现水电气联动过户，通过与水电气等部门数据共享，在综合受理窗口受理转移登记同时受理水电气过户申请，不动产登簿后将相关信息推送至水电气部门办理过户手续。暂不具备条件的县（市），可在登记大厅设立水电气过户窗口，逐步将水、电、气纳入不动产登记联动过户。预计市本级2019年底，各县（市）2020年6月底前实现。

下一步，合肥市将加速推进不动产登记信息平台与全市大数据平台有序衔接，实现互通共享。不动产登记的相关材料或信息能够直接通过共享交换平台提取的，不得要求申请人重复提交，提取后不得用于不动产登记之外的其他目的。

通过共享交换平台提取的主要信息包括：公安部门的户籍人口基本信息、不动产坐落信息、人脸识别信息、市场监管部门的营业执照等信息等。

不动产登记将可随时随地网上申请

合肥市还将充分利用互联网、大数据、人脸识别、在线支付等技术，推行“互联网+不动产登记”。依托省、市、县政务服务平台和“皖事通”“合肥通”手机移动端，设立不动产登记便民服务事项专栏；建立不动产登记“网上（掌上）登记中心”，推出网页版、微信版、自助终端版不动产登记网上申请平台，实现24小时不打烊，随时随地可申请。

构建“外网申请、内网审核”模式，推行线上统一申请、联网审核、网上反馈、现场核验、一次办结，提供网上预约、网上查询、网上开具电子证明、网上缴纳税费和核发不动产电子权证等服务。

在登记大厅设置自助查询设施，依托PC端、手机移动端、自助终端，结合电子证照的推广应用，实现不动产登记查询“不见面”办理。

下一步，合肥市将加快存量数据整合与质量提升，完善土地房屋登记信息，实现所有市、县城镇登记数据成果的完善与汇交全覆盖。对于信息不全，宗地图、房产分户图等测绘成果缺失等原因造成难以落宗的，要积极组织开展不动产测绘等补充调查，确保城镇范围内的数据整合成果全部实现房地关联、信息齐全、符合不动产登记要求。

“容缺受理”让办事不再“来回跑”

按照“减证便民”的原则，坚决取消不必要环节、大力合并相近环节。不得违规设置房屋维修基金或物业维修储备金缴纳凭证、政策性住房超标审查等无法律法规依据的前置环节、程序和材料。对照自然资源部26种不动产登记类型流程优化图，结合本地实际进一步优化各类不动产登记流程并制图对外公示。

在不动产继承登记（非公证）办理中，公示应与审核环节并行开展。合并不动产登记登簿和制证环节、缴费和领证环节。推进存量房转移登记与抵押登记等相关联登记事项一并申请、一并受理与审核。

对于登记申请资料未能一次性提交齐全，但权属来源清晰的，登记机构可以“容缺受理、补正办结”。推行告知承诺制，在不动产继承登记中，逐步推广申请人书面承诺方式替代难以获取的死亡证明、亲属关系证明等材料。对非因权利人原因发生的不动产坐落、地址变化，需要办理变更登记的，由政府相关部门通过信息共享和内部协调方式处理。

办理不动产首次登记，登记机构通过信息共享，直接提取前期供地、规划和预销售等形成的测绘成果。将不动产登记涉及的房产测绘、地籍测绘等测量项目，合并为一个综合性联合测量项目，实行“一次委托、统一测绘、成果共享”。晨报记者 余佼佼

晨报制图 朱佩佩

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