小区幼儿园租金交给谁？租赁纠纷终“和解”

编者按为推动开展好全区“不忘初心、牢记使命”主题教育，贯彻好“守初心、担使命，找差距、抓落实”的总要求，区委主题教育领导小组办公室优选两则在主题教育中基层党组织解决群众最急最忧最盼的紧迫问题的典型案例，现予刊登，供各单位学习借鉴。

小区建配套幼儿园，租金交给谁？这一发生在幼儿园、开发商与业委会之间的租赁纠纷并不鲜见。近日，城东街道合裕路社区党委把解决群众急难愁盼问题作为主题教育的“抓手”，将辖区一家幼儿园因为租金交“错”人造成家长“送学难”、学校“办学难”的矛盾纠纷有效化解。

中翔盛景名苑小区位于瑶海区城东街道合裕路社区，该小区中翔小区幼儿园一直租用小区物管用房开办幼儿园，并将租金交给原开发商合肥中翔房地产开发有限公司七八年之久。小区业委会成立后，认为幼儿园所使用的房屋产权归属小区业主，幼儿园应该将租金交给小区业委会用于小区管理。

因为不满幼儿园交“错”费，业委会要求物业公司不得放小区外的家长进入小区，必须由幼儿园老师在小区门口接送孩子，这给幼儿园办学以及接送孩子的家长造成了极大困扰。

事情一度陷入僵局，业委会和幼儿园双方各执一词，互不相让，矛盾也越积越深，数次爆发激烈冲突。小区居民多次到政府相关部门投诉，业委会先后6次起诉到法院，幼儿园也曾鼓动小区居民反诉业委会，事情迟迟无法解决，给社区带来不稳定因素，小区居民正常生活、幼儿入园受到严重影响。业主、幼儿园、家长纷纷向社区党委反映问题，强烈要求解决。

联系城东街道的区领导要求街道党工委和社区党委高度重视这一问题，聚焦群众最盼、最急、最忧，充分运用党群议事会制度解决突出矛盾，把主题教育落实到解决实际问题上，体现在具体行动中。

能不能解决这一问题，成为检验合裕路社区党委初心使命的试金石，以及检验主题教育成效的重要标尺。经过近百次的走访业主，与幼儿园方不下于十次的深入交流以及向幼儿园、业主、物业、家长等方面征求意见和建议，社区党委初步形成了“通过调解达成共识、化解纠纷”的解决方案。经过两次党群议事会的论证和铺垫，终于在9月28日，合裕路社区党委召集业委会、幼儿园、部分学生家长和小区业主以及区司法局、区教体局、街道司法所和物业办等部门联动召开了第三次党群议事会。在多方努力、联动“解题”下，党群议事会议出了结果、议出了共识、议出了权威。矛盾双方满意地接受了调解意见——中翔业委会与幼儿园在自愿平等的氛围下签订了租赁协议，一场旷日持久的矛盾纠纷以“和解”的方式画上圆满句号。

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