合肥部分银行暂停二手房贷款 业内人士提醒：买卖双方应重视合同约定避免纠纷

本报讯“我的房子月初与卖方网签了，但银行至今没有放款。中介前两天通知说现在银行不做二手房贷款了，这可怎么办？”近日，合肥市民林先生向新安晚报、安徽网、大皖客户端记者反映称，银行二手房贷款政策突然变化，买卖双方都受到了影响。记者了解到，最近合肥二手房贷款确实有所收紧，目前已有多家银行暂停放贷。对此，业内人士提醒，市民在买卖二手房时应关注到这一变化，在合同约定中有所体现，否则极易造成纠纷。

“都说现在买二手房必须全款，因为银行不放二手房贷款了？”合肥市民李先生说，这几天他正在看二手房，有不少中介跟他这样说。记者了解到，目前合肥地区虽有10余家银行暂停二手房贷款，但并不是全部银行都暂停了。

辉达房产政务区一名店长向记者介绍，目前合肥地区部分银行暂停发放二手房贷款主要是因为额度问题，但也有部分银行仍在正常放贷。当前二手房贷款收紧，其中房龄较长的房子受影响较大，申请贷款较难；次新房则基本不受影响。事实上，从去年下半年开始，合肥“老破小”二手房贷款审批就一直较难，放款时间较长。他表示，银行贷款收紧对整体市场有一定影响，将不利于部分二手房成交；第四季度可能有更多银行收紧二手房贷款，到明年元旦，各家银行贷款额度宽松，这一局面有望缓解。

滨湖新区明尊地产的一名店长告诉记者，近期合肥市场上出现的二手房贷款收紧情况对成交有一定影响。对买卖双方，经纪人均明确告知这一政策情况，提示风险。对于买卖双方来说，以往的合同中，通常会约定到款时间；但当前情况下，这一条款建议双方另作协商。由于当下的环境，银行的贷款发放无法预计，因此建议在合同中对到款日期不作约定，双方达成一致意见再签买卖合同，否则极易造成纠纷。新安晚报安徽网大皖客户端记者胡霞利

新闻推荐

合肥史上第一个大型百货商场 从百货大楼到电商平台 折射合肥商业变迁

淮河路步行街。城隍庙。长江路商圈。编者按：七十年风雨兼程，七十年春华秋实。新中国成立七十年来，合肥人许...

合肥新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是合肥这个家。