合肥市瑶海区房屋征收补偿决定书

瑶房征补决

[2019]第27号

征收人：合肥市瑶海区人民政府，住所地合肥市明光路1号

法定代表人：单虎，区长

被征收人：陈祥柱，男

身份证号：34010219540412101X

地址：长江东路853号，安徽省合肥市小汽车修理厂生活区13幢302室。

因安徽省合肥市小汽车修理厂旧城改造项目需要，征收人于2018年7月11日作出《合肥市瑶海区房屋征收决定》（合瑶房征决〔2018〕第2号），同日发布《合肥市瑶海区房屋征收公告》（合瑶房征告〔2018〕第2号），决定对安徽省合肥市小汽车修理厂旧城改造项目征收范围内国有土地上的房屋、附属物及其构筑物进行征收。本次征收项目的房屋征收部门为合肥市瑶海区房屋征收办公室，征收实施单位为三里街街道办事处。

被征收人陈祥柱所有的房屋位于合肥市瑶海区长江东路853号，安徽省合肥市小汽车修理厂生活区13幢302室（产权证号：产字第015182号；产权证建筑面积：65.18㎡；房屋用途为住宅用房）。在小汽车修理厂旧城改造项目征收红线范围内。房屋征收部门为被征收人陈祥柱提供了产权调换和货币补偿两种补偿方式。2019年5月13日征收实施单位三里街街道办事处向被征收人陈祥柱送达《评估报告》、《关于复核、鉴定权利告知书》、《关于要求被征收人选择补偿方式的通知》、《关于要求被征收人协商补偿事宜的通知》，被征收人陈祥柱本人拒绝签收，征收实施单位留置送达。

陈祥柱户收到以上通知后，针对分户评估报告提出复核，5月28日评估机构已作出《关于对我公司出具的评估报告(皖新安房评报字【2019】第138-2号)异议的相关回复》，6月5日征收实施单位依法向陈祥柱送达《关于对我公司出具的评估报告(皖新安房评报字【2019】 138-2号)异议的相关回复》，但时至今日征收人及实施单位未接到被征收人提出的鉴定的通知。征收实施单位已经充分保障被征收人陈祥柱的各项权利，在规定的搬迁期限内多次协商，未能就被征收房屋补偿事宜达成一致，被征收人未在规定的签约期限与房屋征收部门达成补偿协议。

征收人瑶海区人民政府认为，小汽车修理厂旧城改造项目符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，符合国民经济和社会发展计划，是利国利民的公益性事业。本次征收为被征收人提供的补偿标准和补偿方式符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定。

为切实维护公共利益，保障房屋被征收人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条、第二十八条，《合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法》(合政〔2015〕187号)第三十一条、第三十二条规定，现作出征收补偿决定如下:

一、征收补偿方式

对被征收人陈祥柱位于合肥市瑶海区长江东路853号，安徽省合肥市小汽车修理厂生活区13幢302室，产权证号:产字第015182号的房屋进行货币补偿。根据安徽新安房地产评估有限公司2018年7月11日为评估时点作出的房地产估价报告(皖新安房评报字【2019】第138-2号)陈祥柱户房产的房产证载明面积的价值为799107元。按照本项目征收补偿方案，陈祥柱户应得被征收房屋货币补偿款：1350269.50元，临时安置补助费:2786.04元;搬迁补助费:500元;因被征收人不予配合丈量附属物，附属物补偿费房屋拆除时据实登记结算;各项征收补偿费用合计为1353555.54元(不含附属物补偿费)。上述款项全部存储于徽商银行合肥市大东门支行小汽车修理厂旧城改造项目征收补偿款专户内，陈祥柱将被征收房屋腾空交付后凭本人身份证领取。

二、陈祥柱应当在接到本征收补偿决定书之日起15日内将位于合肥市瑶海区小汽车修理厂旧城改造项目的房屋腾空并交付房屋征收实施单位，被征收房屋相应的国有土地使用权同时收回。逾期不搬迁，将依法申请人民法院执行强制搬迁。

被征收人如不服本补偿决定，可在补偿决定书送达之日起60日内向合肥市人民政府申请行政复议，或者在补偿决定书送达之日起6个月内向人民法院提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，且在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由征收人依法申请人民法院强制执行。

特此决定。

2019年7月31日

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