住房租赁市场现“高进低出” 市民租房需警惕“乐伽”模式

星报讯  近期,合肥住房租赁市场中出现了使用“高收低租”等激进发展方式的企业,最终导致市民的合法权益与财产安全遭受侵害。记者昨日获悉，合肥市住房租赁协会联合该市包含6个国有房屋租赁公司在内的14家住房租赁企业发布声明，提醒广大市民在租房时要注意警惕甄别。

据介绍，不良住房租赁企业经营行为主要使用“高收低租”的方式发展业务；对出租环境少投入甚至不投入资金进行改良；只有业务拓展人员,没有服务维护人员；付给房东的租金是月付或者季付,却要求租客半年或一年起付；公司注册资金相对较小等特征。

此次声明中表示，类似南京乐伽公寓以高于市场价格拿房,再以低价租给租客的“高进低岀”经营模式难以持续,势必给房东和租客造成损失。记者了解到，8月7日乐伽公寓通过官方微博发出公告称，公司因经营不善，无力履行合同，无法偿还客户欠款，目前已经停止经营，关闭所有业务。

为减少租客的直接经济损失，声明中表示，对于和乐伽公寓正处于合约期的租客,即日起凡愿意迁入声明企业所属的公寓租住并重新签订租约的,参考与乐伽公寓已签订合约,在剩余合同租期内每月可领取170元的租金补贴,最高可领取12个月共计2040元房租补贴。

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