第三方评估，不合格不能交房

星报讯  近些年来，居民关于房屋质量的投诉持续增长，环境、户型、玻璃等都能成为投诉的点。记者从第二届建设工程质量安全管理创新研讨会上获悉，合肥高新区计划下半年在个别小区试点第三方交房评估，对新建住宅交付前进行整体把关，提高交付标准，住宅不达到一定的分数将不能交付给居民，这在合肥市也是创新。

“有一部分业主不仅是看房屋尺寸有无偏差、是否渗水，甚至还会拿着图纸来对照玻璃种类，甚至是把楼板打开检查钢筋形状等。”相关负责人告诉记者，今年下半年，将在高新区个别小区试点开展第三方交房评估，由专业的公司设立相关评估体系，并对住宅进行量化打分，“必须达到一定的分数，否则不准竣工验收，不允许交付给居民使用。”

记者了解到，结合近年来房屋质量投诉的风险点，合肥高新区第三方交房能在新建住宅交付前进行整体把关，提高交付标准，使开发商在交付前尽可能发现问题并整改到位。

据统计， 2018年高新区全年累计监管项目210个（房建和市政），其中房建项目167个，建筑面积约1200万平方米；市政工程36项，长度约62公里，管廊项目7个标段，长度约20.29公里。除了建筑领域外，合肥市高新区创新引进第三方评估，开展“飞行检查”，以行业规范为依据，以全国建设工程评估大数据为基础，评分系统差异化权重项，做到一把尺子衡量所有项目。针对每季度检查项目，将检查中发现的所有问题拍照记录，进行量化打分、排名。制定奖惩办法，为每季度考核靠前的项目颁发流动红旗，要求排名垫底的项目公司负责人公开检讨。

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