主城核心 前瞻设计 行业典范 地铁上盖商业 方圆荟·世纪中心辉耀主城

6月23日，“主城之光，辉耀世纪”方圆荟·世纪中心地铁上盖商业产品解析会在香格里拉大酒店盛大举行，以无缝对接地铁商业中心，与世纪金源商管联姻，意欲打造主城区地铁经济新亮点，乘风破浪，吹响合肥地铁时代的财富新号角。

轨道交通是城市公共交通系统的重要组成部分。它的建成使人员流动增加，出行成本减少，运营效率提高，是缓解城市交通压力，提升城市品位的有力之作。

地铁沿线物业广受追捧，地铁上盖商业具有天然的聚客优势。目前，合肥的轨道交通发展迅猛，继1、2号线之后，轨道交通3号线将于今年年内通车，4、5号线的建设正有序推进。随着地铁新线路的陆续开通，合肥地铁的网状格局已经雏形初现，地铁沿线物业的价值也将重新定义。

即将入市的主城地铁上盖商业项目——世纪中心，随着合肥轨道交通网逐渐成形，将有望成为最先受益于地铁线贯通的商业项目之一。世纪中心项目是以商业为主的大型综合体，集精品住宅、商业街区、豪华酒店、高档写字楼四大业态为一体。其中，酒店、写字楼高达180米，酒店部分拟按照五星级标准打造，建成后将成为北一环新地标，重塑城市天际线。

世纪中心位于主城蒙城路和北一环交口，与在建轨道交通5号线紧密相邻。得益于规划的前瞻性，世纪中心在蒙城路南北两端，各设计规划了一个出入口，与5号线无缝对接。乘客在地下部分出站即可直达世纪中心负一层商业——方圆荟·世纪中心，地铁相对封闭的环境，有效抵御了客流流失，使世纪中心成为上班族的“下班第一站”。这种无缝对接地铁口的设计，将会为项目带来源源不断的自然客流。同时，考虑到未来商业的容量，世纪中心规划停车位超过1000个，也为未来的商业人流、车流扩展预留了空间，进一步提升购物消费的便利度和舒适性。

方圆荟·世纪中心整体设计通过大量采光井的运用和7米层高的优势，引入自然光，增加地下商业空间感，形成模拟地上商业街区的街区体验。地上和地下商业之间，通过大型下沉式广场连接，实现双首层设计，模糊商业街区边界。

在铺型设计上，方圆荟·世纪中心商铺主力面积为40-100平米，并从商业经营角度考量，多数商铺进深4-8米，开间3-5米，单铺面积40-100㎡，有效控制总价，降低了商铺投资门槛。根据此次产品解析会释放的信息，方圆荟·世纪中心在商铺定价上，也将会给投资客户预留足够空间，预计将以极具竞争力的价格入市。

产品解析会上，观众共同见证了永辉超市等国内知名品牌与世纪中心的联姻。作为国内零售业翘楚，永辉超市进驻地下商业部分，在国内各大城市都不多见，这也代表了永辉对世纪中心优越地理、交通位置和商业商务氛围的高度认同。同时，主力店和酒店部分全部为世纪中心自持，这意味着发展商的责任与担当，更意味着世纪中心将全心全力推动商业的繁荣，与所有业主携手共赢。

值得一提的是，方圆荟·世纪中心由世纪金源旗下轻资产商管品牌方圆荟担纲商业管理运营。作为滨湖新区和北城的拓荒者，世纪金源在合肥可谓家喻户晓。目前，积累了15年商业管理经验的世纪金源方圆荟，已进驻29座城市，成功运营了53个商业项目，管理商业面积累计超过760万㎡。

未来，随着方圆荟与世纪中心联姻，凭借世纪中心优越的地理、交通条件，强强联手之下，将有望在主城核心，缔造更耀眼的商业明珠。王骏超

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