74家房企竞逐蜀山一地块 创下合肥市土拍史上单场参与房企最多纪录 合肥昨集中出让8宗地块全部成交 揽金76.66亿

本报讯（安徽商报融媒体记者 郜征/文 周继龙/制图） 8宗合肥市区及县域地块30日下午集中出让，最终全部成交，揽金76.66亿元。土拍会延续了4月的热闹，合肥蜀山区一宗居住地块有74家房企同场竞争，开拍2分钟就达到最高限价，所有房企全部进入摇号阶段，1/74的概率犹如买彩票。合肥滨湖新区的住宅地块，也吸引了众多的房企，包括几家第一次出现在合肥土地市场上的生面孔。

30日下午14：00，安徽合肥公共资源交易市场的几个拍卖大厅门口站满了前来参加土地拍卖的房企代表。由于当日下午合肥出让的8块地有6块在市区，因此也属于上半年单场土拍市区地块较集中的一次，其中就包括一直被各房企紧盯着的蜀山区、包河区、滨湖新区等热门区域地块。

30日的土拍，也是合肥土地竞买资格管理收紧后的第一场。在上午的号牌领取中，合肥蜀山区一块住宅用地领取号牌的企业就已多达50家，按照21日的新规，这50家全部经过资格审查，避免了同一家集团或公司用不同号牌争抢一块地的可能。

按照拍卖顺序，合肥蜀山区W1903住宅地块是第一场，这块地位于怀宁路以东、清溪路以北，从地图上看位于安徽警官职业学院（西区）附近，旁边就是有南淝河穿越的庐州公园，靠近董铺水库，附近西二环、清溪路、怀宁路等交通路网发达，还邻近新高铁西站，以及地铁3号线清溪路站，环境位置优越。地块面积63.41亩，参考单价740万元/亩。

虽然参考价不是当天出让地块中最高的，但却是竞价速度最快的。14：30准时开始的竞拍，经拍卖主持人现场点算，共有74家房企参与，为合肥土拍历史上房企最多的一场。仅2分钟，该地块就直接报价为886万元/亩的最高限价，74家房企全部进入摇号阶段。经现场摇号，保利地产最终竞得该地块，楼面价11074.94元/m2，总价约5.62亿元。由于容积率≤1.2，该地块未来将建设低密度住宅小区。其他热门地块还有，滨湖新区一宗住宅地块、新站区两宗住宅地块、包河区一宗住宅地块。其中，滨湖新区住宅地块位于扬子江路与华山路交口附近，面积为73.9亩，有40家房企同场竞价，最终华宇集团以2280万元/亩的价格摘得，总价13.35亿元，楼面价13680元/m2。该地块周边现已有碧桂园中堂、招商雍华府、滨湖金茂悦、葛洲坝中国府等楼盘，销售均价都已经突破2万元/m2。另一宗滨湖商业地块，被弘泰集团以322万元/亩竞得，地块上将建建筑面积不少于5.5万m2、客房数不少于900套的五星级酒店，以及地上建筑面积不少于1.5万m2的会议中心。

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