省政协委员计京旺呼吁： 住宅岂能“任性改造”出租

时下，省城合肥房屋租赁公司或“二房东”越来越多，租赁管理的问题层出不穷，违法违规行为随处可见，诸如：有的将房屋分割出租，乱拉电线和电表，有的将不具备防水条件的房屋肆意改造成卫生间或厨房，不仅严重影响房屋安全，而且也给小区治安带来安全隐患。对此，省政协委员计京旺呼吁，政府相关部门应出重拳给予整治，今后还亟待修改《合肥市房屋租赁管理办法》。

计京旺委员指出，目前一些租赁公司或“二房东”为了牟取更多的利益，不惜违法违规擅自更改房屋用途或性质，实施分割出租，而且租住人员成分复杂。相对应的现行的 《合肥市房屋租赁管理办法》又为地方性政府规章，法律效力不高，权责不清，明显落后于现实情况，且该规定内容不明，没有明确规定违反规定的情形、处罚措施、调查权限和权力部门等，在现实中容易出现部门间相互推诿、不作为行为。

针对以上问题，计京旺委员建议今后亟待修改 《合肥市房屋租赁管理办法》，并由合肥市人大常委会通过。要针对新情况新态势，进一步明晰各方面的权利义务，明确规定违反规定的情形、处罚措施、调查权限和权力部门等。

计京旺委员还建议设立合肥市租赁协会，通过协会的方式自律管理，减少行政事务，能协调的尽量协调，不能协调的由政府机关相关职能部门依法查处。

合肥市纪委或监察委今后应主动加强对政府机关的巡查，发现政府机关懒政的，应依法给予处分。房地产管理部门应加强对房屋租赁市场的巡查，及时发现问题、处理问题并解决问题；尤其针对老百姓投诉的事务要及时处理；房地产管理局内部和上下级之间也应加强纪律查处，对于内设部门或下级部门懒政不作为的，要严惩不贷。

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