合肥发布住房租赁奖补资金管理办法 商改租、工改租也可获租赁奖补

合肥房东请注意，房屋出租不仅能获得租金，还能额外获得政府奖补。5月17日，市住房保障和房产管理局发布《合肥市促进住房租赁市场发展财政奖补资金管理办法》。与之前相比，符合条件的商改租、工改租项目也纳入奖补范围。与此同时，租赁企业部分类型的奖补标准也高于之前。

商改租、工改租也可获奖补

推行租赁试点之后，合肥便设立了住房租赁专项奖补资金，对住房租赁市场进行奖补。最初，市辖区内，住房租赁合同已在合肥市住房租赁交易服务监管平台（以下简称平台）登记备案的住房租赁居间服务的企业、自行出租自有住房给他人自住的个人可获得奖补。如今，包含商改租、工改租在内的自筹住房租赁企业也能获得奖补。

虽然奖补范围有所扩大，但申报条件更为苛刻——支持奖补的住房租赁企业，其工商注册地在合肥市区范围内，经营范围中包含房屋租赁类经营业务；符合条件的商业用房、工业厂房，按规定改建为租赁住房的，必须满足消防、安全、卫生、采光、通风等居住条件，且具有消防安全检查合格证。

租赁企业奖补标准略提高

按照之前办法，自行出租自有住房给他人自住的个人，按照备案面积每平方米每年奖励12元；提供住房租赁居间服务的企业，当年累计备案面积达到3000平方米的，每平方米每年奖励1.2元。奖补范围扩大后，新规也对奖补标准进行了提升。

奖补标准调整主要针对企业。提供住房租赁居间服务的企业，即中介和物业类企业，奖补标准由1元/平方米·年提高到1.2元/平方米·年；出租自筹住房的租赁企业，分两类予以奖补：一类是新纳入奖补范围的商改租、工改租租赁企业，按原标准10元/平方米·年予以奖补。另一类是分散式租赁企业，奖补标准由10元/平方米·年提高到14元/平方米·年和20元/平方米·年。

平台登记备案时间不满一年的，经申报后可按月折算获取奖补。新办法也非一成不变的，施行期间若遇住房租赁税费政策重大调整，奖补对象和标准或将进行相应调整。合肥晚报 ZAKER合肥记者 乐天茵子

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